Prescripción y responsabilidad solidaria en la LOE

Análisis de la doctrina del Tribunal Supremo

Fachada del Tribunal Supremo. (Imagen: Poder judicial)

Antonio Gaitán

Abogado especializado en responsabilidad civil, seguros y derecho bancario

Tiempo de lectura: 3 min

Publicado

03/11/2024 02:00

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Prescripción y responsabilidad solidaria en la LOE

Análisis de la doctrina del Tribunal Supremo

Fachada del Tribunal Supremo. (Imagen: Poder judicial)

En primer lugar, respecto a los plazos de prescripción de las acciones para exigir responsabilidad a los agentes que intervienen en el proceso de edificación, por daños derivados de vicios o defectos, estos se encuentran regulados en el artículo 18 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, LOE), donde se estipula que el plazo de prescripción de las acciones previamente enunciadas es de dos años, a contar desde que se produzcan los daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual.

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Para el cómputo del plazo de la prescripción de la acción, se debe distinguir entre daños permanentes, que son aquellos que se agotan en un momento concreto, y daños continuados, que evolucionan con el paso del tiempo. Esta distinción resulta de vital importancia, puesto que el plazo de prescripción no comienza a computar sino hasta que los daños son concretados, según la sentencia del Tribunal Supremo 602/2021, de 14 de septiembre (en adelante TS, STS/SSTS).