Cómo adquirir legalmente una vivienda sin comprarla: requisitos de la usucapión inmobiliaria en España
Muchos conflictos familiares y hereditarios terminan derivando en procedimientos de usucapión, especialmente cuando durante largos periodos de tiempo una persona ha actuado como propietario
(Imagen: E&J)
Cómo adquirir legalmente una vivienda sin comprarla: requisitos de la usucapión inmobiliaria en España
Muchos conflictos familiares y hereditarios terminan derivando en procedimientos de usucapión, especialmente cuando durante largos periodos de tiempo una persona ha actuado como propietario
(Imagen: E&J)
Habitualmente pensamos que la propiedad de una vivienda solo se adquiere mediante una compraventa, una herencia o una donación. Sin embargo, la ley contempla un mecanismo, menos conocido y cuyo nombre genera curiosidad, que te permite convertirte en propietario de un inmueble sin haberlo comprado: la usucapión o prescripción adquisitiva.
Aunque por su nombre pueda parecer una figura ancestral o residual, lo cierto es que se ven más procedimientos relacionados con la usucapión inmobiliaria de los que podríamos pensar, especialmente inmuebles heredados no regularizados o incluso propiedades rústicas cuyo uso se ha prolongado durante décadas.
Jurídicamente podemos definir la usucapión como la forma de adquirir la propiedad basada en la posesión continuada de un bien durante un determinado periodo de tiempo.
Se regula en los artículos 1930 y siguientes del Código Civil.
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