Los gastos de comunidad e IBI no los paga quien vive en el piso
El Supremo aclara el reparto de gastos cuando el uso se cede al ex cónyuge
(Imagen: E&J)
Los gastos de comunidad e IBI no los paga quien vive en el piso
El Supremo aclara el reparto de gastos cuando el uso se cede al ex cónyuge
(Imagen: E&J)
El Tribunal Supremo venía entendiendo (sentencias de 29 de marzo de 2022 y 13 de septiembre de 2021) que, cuando ambos cónyuges son propietarios del inmueble en régimen de copropiedad y la sentencia de divorcio no especifica quién debe asumir los gastos, cada uno debe abonar la mitad del coste del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y las cuotas de comunidad.
No obstante, la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 7 de enero de 2025, establece que, si la vivienda es propiedad exclusiva de uno de los cónyuges, pero su uso se atribuye al otro ex cónyuge y a los hijos, el pago del IBI y los gastos de comunidad de propietarios corresponden al propietario salvo que el texto de la sentencia disponga específicamente lo contrario.
Esta sentencia recuerda que los gastos de vivienda no son equiparables a los gastos de suministro que se originan por el uso, y que estos gastos deberá asumirlos el propietario de la vivienda precisamente por el mero hecho de ostentar la propiedad, salvo, como se ha dicho, que la resolución judicial determine una distribución diferente de los gastos.
El IBI y los gastos de la comunidad son obligaciones de los propietarios y no del usuario de la vivienda.
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