PremiumReconocido el derecho de una comunidad de garajes a hacer obras, pese al acuerdo en contra de los propietarios
En la demanda presentada se solicita que se declare el derecho de la comunidad de garajes a efectuar la instalación de la tubería de ventilación y extracción de aire procedente de su local
(Imagen: E&J)
Reconocido el derecho de una comunidad de garajes a hacer obras, pese al acuerdo en contra de los propietarios
En la demanda presentada se solicita que se declare el derecho de la comunidad de garajes a efectuar la instalación de la tubería de ventilación y extracción de aire procedente de su local
(Imagen: E&J)
En el marco de las relaciones vecinales, son conocidos un alud de casos que, en el contexto de la jurisdicción civil, van dando forma a una nutrida jurisprudencia, en este caso, proveniente de la Audiencia Provincial de Vizcaya y dirimida finalmente por nuestro Alto Tribunal.
La comunidad de propietarios de garaje (en adelante la comunidad de garajes) demandó a una comunidad de propietarios. El garaje se encuentra integrado por un local de sótano, con una entreplanta a la que se accede por la calle de la comunidad demandada. Por tanto, una parte del garaje se encuentra integrado por un local perteneciente a la comunidad demandada, participando la comunidad de garajes en los elementos comunes de dicho portal con una cuota del 4,393%.
El litigio viene a raíz de que en 2013 la comunidad de propietarios denunciase a la comunidad de garajes porque el techo, que era de uralita, no era resistente al fuego. El garaje presentó un proyecto técnico de adaptación del garaje a la normativa urbanística y de protección de incendios actual, viéndose en la necesidad de realizar obras de adaptación, siendo una de las exigencias la instalación de una ventilación forzada que sólo puede realizar adosando un conducto de ventilación a la fachada.
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