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Noticias Jurídicas

Demanda de Juicio Verbal de Desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas. Enervación de la acción de desahucio. No procede la resolución del contrato

AUTOR
E&J
Tiempo de lectura: 6 min

Publicado

EL CASO

Supuesto de hecho.

Madrid, 15-04-2015

Se presenta demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago en el que se ejercitan acumuladamente la acción de resolución del contrato y la condena de la demandada al pago de lo debido.

Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo de la parte demandante es que se dicte sentencia en la que se resuelva el contrato de arrendamiento y que se declare que el arrendatario le adeuda la cantidad de 5.029,31€ en concepto de renta y cantidades asimiladas, y se le condene al pago de dicha cantidad.





La estrategia. Solución propuesta.

La finalidad de la parte demandante era que se pudiera producir el lanzamiento en el juicio de desahucio, puesto que la arrendataria no pagaba sus rentas mensuales, incumpliendo así el contrato de arredamiento.





Pero se interpone oposicion a dicha demanda puesto que las partes habian llegado a un acuerdo extrajudicial de pagos y la parte demandante reclamaba una cantidad superior a lo adeudado, teniendo en el momento de la interposición de la demanda meses ya pagados y que se estaban reclamando.

EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado Primera Instancia de Madrid
  • Tipo de procedimiento: Juicio Verbal
  • Fecha de inicio del procedimiento: 28-06-2018

Partes

Parte Demandante

  • Dña. Isabel

Parte Demandada

  • Congregación Religiosa

Peticiones realizadas

Parte Demandante

Ejercita de forma acumulada la accion de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago de las cantidades adeudadas y asimiladas, debiendo ellos conllevar la condena de la demandada al desalojo de la vivienda, dejándola libre de enseres y moradores y a disposición de su propietaria; y la reclamación de las cantidades adeudadas por tal concepto, interesando se declare que el arrendatario adeuda a la actora la cantidad de 5.029,31€, en concepto de rentas y cantidades asimiladas, y se le condene al pago de dicha cantidad.

Parte Demandada

Presenta oposición ala demanda y solicita se dicte sentencia absolviendo a esta parte de las pretensiones en su contra planteadas, con desestimación de la demanda, solicitando la expresa imposición de costas a la parte actora por su temeridad y mala fe. Asimismo, que deje sin efecto el lanzamiento previsto en fecha 28/1/2019.

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