Acta de expediente de dominio para la inmatriculación de finca no inscrita

ACTA DE EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE FINCA/S NO INSCRITA/S.

FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN:

En……………………….., mi residencia, a …. de …. de ….  Ante mí, …………………..Notario del Ilustre Colegio de ……………….

COMPARECE:

D./Dña. ………, mayor de edad, de estado civil …, de profesión ………. vecino de ……… con domicilio para práctica de notificaciones en ……….., con documento nacional de identidad …………… y número de identificación fiscal número: ………………

Le identifico por medio de su documento de identidad reseñado y exhibido, conforme a la legislación notarial

Interviene en sus propios nombre e interés

Tiene a mi juicio la capacidad legal y el interés legítimo necesario para instar la presente acta para la inmatriculación de finca/s no inscrita/s en el Registro de la Propiedad

EXPONE:

I.- Que es dueño en pleno dominio de la siguiente finca:

1. Descripción.- ……………..
2. Título. – La adquirió en virtud de documento privado suscrito con su anterior propietario Don ………….con fecha…..
3. Inscripción. – No consta inscrita en el Registro de la Propiedad a favor de persona alguna, como acredita con certificación (nota simple informativa) expedida por el Registro de la Propiedad de …………….., en cuya demarcación territorial se halla la finca
4. Referencia catastral. – La referencia catastral de la finca descrita es la siguiente: ……………… Así resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela, cuyos términos son totalmente coincidentes con la descripción de la finca en el título y en el apartado 1 anterior, hallándose catastrada a favor de….

II.- Que, tal y como se ha expresado, la finca a que se refiere el antecedente anterior no se halla inscrita en el Registro de la Propiedad a favor de persona alguna

III. Y para ello, ME REQUIERE A MÍ, el NOTARIO, para que en la forma prevenida por el artículo 203 de la Ley Hipotecaria, tramite ACTA PARA LA INMATRICULACIÓN DE FINCA NO INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD A FAVOR DE PERSONA ALGUNA

D./Dña. …………….  acompaña a su escrito de solicitud los siguientes documentos, que quedan incorporadas a la presente acta:

1. Título de propiedad de la finca que se pretende inmatricular
2. Certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela o parcelas catastrales, con expresión de los titulares catastrales de dichas parcelas y sus colindantes, así como sus respectivos domicilios
3. Relación de los datos registrales, catastrales o de cualquier otro origen, que sirven para localizar las fincas registrales y parcelas catastrales colindantes. En particular, se indica el nombre y domicilio de sus propietarios actuales, así como los titulares de cargas o gravámenes sobre las mismas
4. Identificación de los derechos constituidos sobre la finca, con expresión de las cargas a que se halla afecta, con indicación de los nombres de los titulares o actores, sus domicilios y cualesquiera otras circunstancias que ayuden a su correcta identificación
5. Identificación de los poseedores de la finca que se pretende inmatricular (o del arrendatario, si se trata de vivienda)

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN.

Hice las reservas y advertencias legales y especialmente las fiscales

Hago expreso ofrecimiento al requirente de su derecho a leer por sí este instrumento del que usa (o no usa), leyéndolo yo el Notario

Aprueba el otorgante su contenido y en prueba de ello, firma conmigo el Notario que doy fe del contenido de la presente, que extiendo en …… folios de papel exclusivo para documentos notariales, números ……………

NOTA DE HABER REMITIDO AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD COPIA DEL ACTA.

NOTA. – El mismo día remito copia de esta acta al Registrado de la Propiedad de ………………., solicitando expedición de certificación acreditativa de que la finca no consta en el Registro y que practique anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación. Doy fe.

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