Modelo de burofax comunicando la no renovación de contrato

(Imagen: E&J)

[DATOS DEL ARRENDADOR/A][Nombre y Apellidos][DNI/CIF][Dirección][Código Postal, Ciudad]

A la atención de:D./Dña. [NOMBRE COMPLETO DE LA INQUILINA][Dirección del Inmueble Arrendado][Código Postal, Ciudad]

En [Ciudad], a [Fecha]

Asunto: Notificación fehaciente de no renovación de contrato, requerimiento de desalojo y reclamación de cantidades adeudadas

Estimada Sra. [APELLIDO DE LA INQUILINA]:

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Me dirijo a usted en mi condición de propietario/a de la vivienda sita en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE], objeto del contrato de arrendamiento suscrito entre ambas partes con fecha [FECHA DEL CONTRATO].

El motivo de la presente comunicación es reiterarle la extinción de la relación contractual y requerirle formalmente el abandono de la vivienda, en base a los siguientes hechos:

Con fecha [FECHA DE ENVÍO DEL BUROFAX], se le remitió un burofax postal a la dirección del inmueble arrendado, comunicándole nuestra voluntad de no renovar el contrato de arrendamiento a su vencimiento. Dicha comunicación fue objeto de dos intentos de entrega por parte del servicio de Correos, y al resultar infructuosos, quedó a su disposición en la oficina correspondiente sin que usted procediera a su recogida. La falta de recepción de una comunicación fehaciente por causas imputables al destinatario no enerva sus efectos.

A pesar de los posteriores requerimientos verbales que le hemos realizado para que procediera a la desocupación de la vivienda, ha hecho caso omiso a nuestras peticiones.

Con el fin de asegurar la recepción, se le envió una nueva comunicación con el mismo contenido mediante burofax electrónico a través de la plataforma «Notificados» con fecha [FECHA DE ENVÍO]. Según nos consta, no accedió al contenido del mismo alegando no disponer de los medios técnicos o certificados necesarios para su apertura.

Por todo lo anterior, el contrato de arrendamiento se encuentra legalmente extinguido por expiración del plazo contractual, por lo que su permanencia actual en la vivienda carece de título legal que la ampare.

Asimismo, y como es de su pleno conocimiento, a fecha de hoy adeuda usted la cantidad de [CANTIDAD TOTAL ADEUDADA] €, que se desglosa en los siguientes conceptos:

Rentas impagadas correspondientes a los meses de [MESES ADEUDADOS].
Facturas de suministro eléctrico por importe de [IMPORTE FACTURAS LUZ] €.

En consecuencia, mediante este escrito le requerimos formalmente para que, en el plazo improrrogable de [NÚMERO DE DÍAS, ej: 10] días, proceda al desalojo definitivo de la vivienda, dejándola libre, vacua y a nuestra entera disposición, y haciendo entrega de las llaves.

Le instamos a que se ponga en contacto con nosotros a la mayor brevedad para alcanzar un acuerdo amistoso que contemple tanto la entrega de la posesión del inmueble como el abono de las cantidades adeudadas.

De no recibir una respuesta satisfactoria en el plazo indicado, nos veremos en la obligación de iniciar, sin más dilación, las acciones judiciales pertinentes para la recuperación de la posesión del inmueble (desahucio por expiración de plazo y por falta de pago) y la reclamación judicial de la totalidad de la deuda acumulada, con los intereses y costas procesales que legalmente correspondan.

Atentamente,

Fdo.: [NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDADOR/A]

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