Modelo de demanda de división judicial de herencia con reclamación de compensación por uso exclusivo de bien hereditario

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR DE INTERPOSICIÓN DE LA DEMANDA] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_DEMANDANTE], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de:

D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_1], mayor de edad, con DNI [NÚMERO_DNI] y domicilio en [DOMICILIO_COMPLETO].

D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_2], mayor de edad, con DNI [NÚMERO_DNI] y domicilio en [DOMICILIO_COMPLETO].

D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_3], mayor de edad, con DNI [NÚMERO_DNI] y domicilio en [DOMICILIO_COMPLETO].

(En adelante, «mis mandantes» o «los demandantes»), según acredito mediante copia de escritura de poder que acompaño como Documento nº 1 (o mediante designación apud acta que se formalizará en el momento procesal oportuno), bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_DEMANDANTE], Colegiado/a nº [NÚMERO_COLEGIADO] del Ilustre Colegio de Abogados de [COLEGIO_ABOGADOS], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito, formulo DEMANDA DE DIVISIÓN JUDICIAL DE HERENCIA Y RECLAMACIÓN DE COMPENSACIÓN POR USO EXCLUSIVO DE BIEN HEREDITARIO contra D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA], mayor de edad, con DNI [NÚMERO_DNI] y domicilio a efectos de emplazamiento en [DOMICILIO_COMPLETO_HERMANO_DEMANDADO], (en adelante, «el demandado»), en base a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE Y CONDICIÓN DE HEREDEROS

En fecha [FECHA_FALLECIMIENTO], falleció en [LUGAR_FALLECIMIENTO] D./Dña. [NOMBRE_CAUSANTE] (en adelante, el/la causante), padre/madre de mis mandantes y del demandado. Se acredita dicho fallecimiento mediante certificado de defunción que se acompaña como Documento nº 2. El/La causante falleció [CON/SIN] testamento. (Si hay testamento) Otorgó testamento en fecha [FECHA_TESTAMENTO] ante el Notario de [CIUDAD_NOTARIO], D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO], con el número [NÚMERO_PROTOCOLO] de su protocolo, en el cual instituyó herederos por partes iguales a sus cuatro hijos:

[NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_1], [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_2], [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_3] y [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA].

Se acompaña copia autorizada del testamento como Documento nº 3 y certificado de Actos de Última Voluntad como Documento nº 4. (Si no hay testamento) Se ha tramitado/se tramitará la correspondiente declaración de herederos abintestato, de la cual resultan herederos por partes iguales sus cuatro hijos. (Aportar documentación acreditativa o indicar que se aportará).

En consecuencia, mis mandantes y el demandado son coherederos por cuartas e iguales partes de la herencia causada por D./Dña. [NOMBRE_CAUSANTE].

SEGUNDO.- CAUDAL HEREDITARIO

El caudal hereditario del/de la causante está compuesto, entre otros que se detallarán en la fase de inventario, por los siguientes bienes y derechos:

Vivienda sita en [DIRECCIÓN_COMPLETA_VIVIENDA]: Inscrita en el Registro de la Propiedad de [REGISTRO_PROPIEDAD] al Tomo [TOMO], Libro [LIBRO], Folio [FOLIO], Finca nº [FINCA_NÚMERO]. Referencia catastral: [REFERENCIA_CATASTRAL]. Se acompaña nota simple informativa como Documento nº 5.

[Describir otros bienes inmuebles, si los hay, con sus datos registrales y catastrales].

[Describir bienes muebles de valor: vehículos, joyas, obras de arte, etc.].

Saldos en cuentas bancarias:

Entidad [NOMBRE_ENTIDAD_BANCARIA], cuenta nº [NÚMERO_CUENTA], con un saldo aproximado a fecha de fallecimiento de [SALDO_APROXIMADO] €.

[Otras cuentas]. Se acompaña certificado de posiciones bancarias a fecha de fallecimiento como Documento nº 6 (o se solicitará su aportación).

[Otros derechos, acciones, participaciones sociales, etc.].

TERCERO.- USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA VIVIENDA HEREDITARIA POR EL DEMANDADO

Desde [FECHA_INICIO_USO_EXCLUSIVO O «el fallecimiento del causante» o «un momento posterior al fallecimiento, concretamente desde…»], el coheredero demandado, D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA], ha venido utilizando de forma exclusiva y excluyente la vivienda sita en [DIRECCIÓN_COMPLETA_VIVIENDA], descrita en el Hecho Segundo, apartado 1, impidiendo su uso y disfrute por parte de mis mandantes, los restantes coherederos. Este uso se ha realizado sin el consentimiento expreso de mis mandantes para tal exclusividad y sin que medie título alguno que lo ampare (arrendamiento, comodato, etc.) ni contraprestación económica a favor de la comunidad hereditaria o de los demás coherederos. Mis mandantes han intentado en diversas ocasiones llegar a un acuerdo con el demandado, tanto para regular el uso de la vivienda como para proceder a la partición de la herencia, sin que haya sido posible alcanzar una solución amistosa. (Opcional, si se han realizado requerimientos fehacientes) Se acredita mediante burofax de fecha [FECHA_BUROFAX] (Documento nº 7) el requerimiento efectuado al demandado para que cesara en el uso exclusivo o abonara una compensación, sin que se haya obtenido respuesta satisfactoria.

El uso exclusivo y excluyente de un bien hereditario por uno solo de los coherederos, sin el consentimiento de los demás y sin abonar compensación alguna, supone un perjuicio para el resto de los partícipes en la comunidad hereditaria y un enriquecimiento injusto para el usuario, que debe ser compensado.

CUARTO.- IMPOSIBILIDAD DE PARTIR LA HERENCIA DE FORMA AMISTOSA

A pesar de los intentos realizados por mis mandantes, no ha sido posible alcanzar un acuerdo con el coheredero demandado para proceder a la partición amistosa de la herencia, tal como prevé el Artículo 1058. del Código Civil. Ante esta situación de bloqueo y la necesidad de poner fin al estado de indivisión, mis mandantes se ven en la obligación de instar la presente división judicial de la herencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Corresponde a la jurisdicción civil, con arreglo a lo dispuesto en los artículos 9.2, 21 y 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ) y 36 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Es competente objetiva y territorialmente el Juzgado de Primera Instancia al que me dirijo, por ser el del último domicilio del causante, D./Dña. [NOMBRE_CAUSANTE], sito en [LUGAR_ÚLTIMO_DOMICILIO], de conformidad con el artículo 52.1.4º de la LEC.

II.- CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN

Mis mandantes y el demandado ostentan capacidad para ser parte y capacidad procesal, conforme a los artículos 6 y 7 de la LEC. La legitimación activa corresponde a mis mandantes, en su condición de coherederos, para solicitar la división de la herencia, tal como establece el Artículo 1052. del Código Civil («Todo coheredero que tenga la libre administración y disposición de sus bienes podrá pedir en cualquier tiempo la partición de la herencia») y el Artículo 782. Solicitud de división judicial de la herencia. de la LEC. La legitimación pasiva corresponde al coheredero demandado, D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA], al ser también parte de la comunidad hereditaria cuya división se insta y ser quien realiza el uso exclusivo del bien.

III.- POSTULACIÓN Y DEFENSA

La presente demanda se interpone por medio de Procurador/a habilitado/a y bajo la dirección de Abogado/a en ejercicio, cumpliendo con lo preceptuado en los artículos 23 y 31 de la LEC.

IV.- PROCEDIMIENTO

El procedimiento a seguir es el de división judicial de herencia, regulado en los artículos 782 y siguientes de la LEC.

V.- FONDO DEL ASUNTO

1. A) Sobre la comunidad hereditaria y el derecho a pedir la división:

La herencia, según el Artículo 659. del Código Civil, «comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se extingan por su muerte».

Hasta que no se realiza la partición, los coherederos ostentan un derecho abstracto sobre la totalidad de la masa hereditaria, conformando una comunidad hereditaria.

Cualquier coheredero puede solicitar la partición de la herencia en cualquier tiempo, siendo esta acción imprescriptible, conforme al Artículo 1965. del Código Civil («No prescribe entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la acción para pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de las propiedades contiguas»).

El Artículo 1052. del Código Civil faculta a todo coheredero a pedir la partición.

1. B) Sobre el uso exclusivo de bien hereditario y la compensación:

Durante el estado de indivisión hereditaria, los bienes comunes deben ser utilizados de forma que no se perjudique el interés de la comunidad ni se impida a los demás copartícipes utilizarlos según su derecho (aplicación analógica del artículo 394 del Código Civil a la comunidad hereditaria).

El uso exclusivo y excluyente de un bien hereditario por uno de los coherederos sin el consentimiento de los demás y sin contraprestación genera un desequilibrio patrimonial y un enriquecimiento injusto para el usuario, en detrimento de los derechos del resto de coherederos a obtener los frutos o rendimientos civiles que el bien podría generar.

La jurisprudencia ha reconocido reiteradamente que este uso exclusivo puede dar lugar a una compensación económica. En este sentido, la Sentencia de la Audiencia Provincial de La Coruña/A Coruña, núm. 317/2019, de 18 de septiembre establece que «estando una herencia indivisa, cual es nuestro caso, no puede autorizarse a ningún coheredero a que posea con carácter exclusivo un bien que pertenece pro-indiviso a la comunidad, pues ello comporta una extralimitación objetiva del derecho de posesión del coheredero y como tal un perjuicio o despojo injustificado para el resto de los coherederos».

Asimismo, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, núm. 195/2017, de 28 de abril señala que «el coheredero que ocupa exclusivamente el inmueble en contra de la voluntad de los otros coherederos debe estimarse que se encuentra en situación de precario».

Por tanto, procede que en las operaciones particionales se compute como un crédito a favor de la masa hereditaria (o de los coherederos no usuarios en proporción a sus cuotas) y a cargo del coheredero demandado, el valor del uso y disfrute exclusivo de la vivienda desde [FECHA_INICIO_USO_EXCLUSIVO] hasta la efectiva liquidación y adjudicación. Dicho valor podrá determinarse pericialmente en función del valor de mercado del alquiler de una vivienda de similares características en la misma zona.

1. C) Sobre la partición de la herencia:

La partición tiene como finalidad poner fin a la comunidad hereditaria, adjudicando a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le correspondan, tal como dispone el Artículo 1068. del Código Civil.

En la partición de la herencia se ha de guardar la posible igualdad, haciendo lotes o adjudicando a cada uno de los coherederos cosas de la misma naturaleza, calidad o especie, según el Artículo 1061. del Código Civil.

El procedimiento para la división judicial de la herencia se encuentra regulado en los artículos 782 y siguientes de la LEC, que prevén la formación de inventario, avalúo de los bienes, liquidación de la herencia, y su división y adjudicación.

VI.- CUANTÍA

La cuantía de la presente demanda, a efectos de la división de la herencia, se estima indeterminada, si bien se puede fijar provisionalmente en [CANTIDAD_ESTIMADA_VALOR_HERENCIA] €, correspondiente al valor estimado del caudal hereditario. Respecto a la reclamación de compensación por uso exclusivo, se estima provisionalmente en [CANTIDAD_RECLAMADA_POR_USO] € (o se solicita su determinación en el curso del procedimiento o en ejecución de sentencia).

VII.- COSTAS

De conformidad con el artículo 394 de la LEC, las costas deberán ser impuestas al demandado si se opusiera de forma temeraria o con mala fe a las pretensiones de esta parte. En el contexto de la división de herencia, los gastos de partición hechos en interés común de todos los coherederos se deducirán de la herencia; los hechos en interés particular de uno de ellos, serán a cargo del mismo, conforme al Artículo 1064. del Código Civil.

Por todo lo expuesto,

SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito junto con sus documentos y copias, se sirva admitirlo, tenerme por personado y parte en la representación que ostento de D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_1], D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_2] y D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDANTE_3], y por formulada DEMANDA DE DIVISIÓN JUDICIAL DE HERENCIA Y RECLAMACIÓN DE COMPENSACIÓN POR USO EXCLUSIVO DE BIEN HEREDITARIO contra D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA] y, previos los trámites legales oportunos, dicte resolución por la que:

Se declare abierto el procedimiento de división judicial de la herencia de D./Dña. [NOMBRE_CAUSANTE].

Se convoque a los interesados (mis mandantes y el demandado) a la Junta de Herederos prevista en el artículo 783.2 de la LEC, para designar contador y peritos, o acordar la realización de las operaciones particionales por acuerdo.

Se proceda a la formación de inventario del caudal relicto, que deberá incluir:

Todos los bienes, derechos y obligaciones del/de la causante.

Específicamente, se incluya como crédito a favor de la masa hereditaria (o, subsidiariamente, a favor de mis mandantes en proporción a sus cuotas hereditarias) y con cargo al coheredero D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA], la cantidad que se determine pericialmente, o según las bases que se fijen en el curso del procedimiento, en concepto de compensación por el uso y disfrute exclusivo y excluyente de la vivienda sita en [DIRECCIÓN_COMPLETA_VIVIENDA], propiedad de la comunidad hereditaria, desde [FECHA_INICIO_USO_EXCLUSIVO] hasta la efectiva liquidación y adjudicación de la herencia.

Subsidiariamente, para el caso de que no se estime la inclusión de dicho crédito en el inventario como se solicita en el punto anterior, se declare el derecho de mis mandantes a ser indemnizados por D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA] por el uso exclusivo y excluyente de la vivienda hereditaria, en la cuantía que se determine pericialmente, y se condene al demandado a su abono, con los intereses legales correspondientes.

Se proceda al avalúo de los bienes, liquidación de la herencia, y su división y adjudicación entre los coherederos conforme a sus cuotas hereditarias, guardando la posible igualdad y con respeto a las disposiciones legales aplicables.

Se condene en costas al coheredero demandado D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA] si se opusiera de forma temeraria o con mala fe a la presente demanda o a la inclusión de la compensación por el uso exclusivo del bien hereditario.

Es Justicia que pido en [LUGAR] a [FECHA].

Fdo.: D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_DEMANDANTE] Fdo.: D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_DEMANDANTE] Col. nº [NÚMERO_COLEGIADO] Procurador/a de los Tribunales

OTROSÍ DIGO PRIMERO: Que esta parte manifiesta su voluntad de cumplir los requisitos exigidos por la Ley.

OTROSÍ DIGO SEGUNDO: Que, a efectos probatorios, y sin perjuicio de los que puedan proponerse en el momento procesal oportuno, esta parte interesa la práctica de los siguientes medios de prueba:

DOCUMENTAL: Por reproducidos los documentos acompañados a este escrito.

INTERROGATORIO DE PARTE: Del demandado D./Dña. [NOMBRE_HERMANO_DEMANDADO_USUARIO_VIVIENDA].

PERICIAL: Consistente en la designación de perito judicial tasador inmobiliario para que determine el valor de mercado del alquiler de la vivienda sita en [DIRECCIÓN_COMPLETA_VIVIENDA], a efectos de cuantificar la compensación por su uso exclusivo. Asimismo, para el avalúo de los bienes de la herencia si fuera necesario.

SUPLICO AL JUZGADO: Que tenga por hechas las anteriores manifestaciones y por propuesta la prueba que se relaciona, acordando lo necesario para su práctica.

Es Justicia que reitero en el mismo lugar y fecha.

Fdo.: D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_DEMANDANTE] Fdo.: D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_DEMANDANTE] Col. nº [NÚMERO_COLEGIADO] Procurador/a de los Tribunales