Más seguridad fiscal para los compradores de edificios de viviendas

Nueva doctrina del Tribunal Supremo sobre el IVA en operaciones inmobiliarias

(Foto: E&J)

La fiscalidad ha sido siempre una de las principales preocupaciones en el estudio de costes de operaciones de inversiones inmobiliarias. La aplicación de un tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), en concreto, ha sido determinante a la hora de decidir sobre la viabilidad de un proyecto.

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Durante años, de hecho, ha sido incluso objeto de controversia el concepto de vivienda a efectos del IVA. La Ley 37/1992 contempla un tipo reducido del 10 % para las entregas de edificios o partes de los mismos aptos para ser utilizados como viviendas, incluidas hasta dos plazas de garaje y sus anexos.

Sin embargo, la ausencia de una definición clara en la propia normativa ha dado lugar a múltiples discrepancias interpretativas por parte de contribuyentes, administración y tribunales e incluso a complejos litigios.

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