Condenada una comunidad de propietarios a indemnizar con 8.000 euros al dueño de un local por las filtraciones de agua provenientes de una terraza privativa
La terraza, al hacer de cubierta del local, tiene naturaleza de elemento común por cuanto cumple la función de garantizar la debida estanqueidad e impermeabilización de los elementos del resto de propietarios
(Imagen: E&J)
Condenada una comunidad de propietarios a indemnizar con 8.000 euros al dueño de un local por las filtraciones de agua provenientes de una terraza privativa
La terraza, al hacer de cubierta del local, tiene naturaleza de elemento común por cuanto cumple la función de garantizar la debida estanqueidad e impermeabilización de los elementos del resto de propietarios
(Imagen: E&J)
La Audiencia Provincial de Navarra ha condenado a una comunidad de propietarios a indemnizar con casi 8.000 euros al propietario de un local ubicado en la planta baja del edificio por los daños causados en el techo del comercio por las filtraciones de agua provenientes de la terraza privada de la vivienda de arriba. Asimismo, la comunidad tendrá la obligación de ejecutar las soluciones técnicas necesarias para solventar de modo definitivo y total la causa de las filtraciones de agua que afectan al local comercial.
Según consta en la sentencia (disponible en el botón ‘descargar resolución’), desde otoño de 2019, con motivo de un periodo largo de precipitaciones, el local viene padeciendo humedades y filtraciones de agua procedentes de la lluvia, habiéndose ocasionado daños materiales en el techo y las paredes, ya que cada vez que llueve los falsos techos se caen al suelo al colapsar por el peso del agua contenida en el material aislante existente sobre él y las humedades continuadas. Concretamente, los daños se producen en una zona del comercio que está situada justo debajo de la terraza de la vivienda superior.
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