La comunidad puede aprobar cobrar un recargo de las cuotas pendientes como medida disuasoria frente a la morosidad
Un propietario que acumulaba deudas tendrá que pagar 555 euros de intereses sancionatorios por el retraso en el pago de las cuotas de la comunidad
(Imagen: E&J)
La comunidad puede aprobar cobrar un recargo de las cuotas pendientes como medida disuasoria frente a la morosidad
Un propietario que acumulaba deudas tendrá que pagar 555 euros de intereses sancionatorios por el retraso en el pago de las cuotas de la comunidad
(Imagen: E&J)
La Audiencia Provincial de Cantabria ha condenado a un propietario a abonar 555 euros de intereses sancionatorios por el retraso en el pago de las cuotas de la comunidad. De esta manera, el comunero tendrá que abonar un total de 3.330 euros, de los cuales 2.775 euros corresponden a las cuotas ordinarias y una derrama extraordinaria que tenía pendiente de pagar, y los 555 euros mencionados correspondientes a la penalización del 20% por mora.
El tribunal provincial avala la validez de medida aprobada en junta por la comunidad de propietarios, consistente en acordar que los copropietarios morosos abonen un 20% de incremento de las deudas en concepto de sanción. Pues, las comunidades de propietarios tienen legitimación para aprobar imponer intereses sancionatorios en el caso de retrasos en el pago de las cuotas como medida disuasoria frente a la morosidad.
La Ley 10/2022 introdujo una modificación en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal para permitir esta posibilidad. Así, el punto primero del citado artículo dispone hoy en día que “la junta de propietarios podrá acordar medidas disuasorias frente a la morosidad por el tiempo en que se permanezca en dicha situación, tales como el establecimiento de intereses superiores al interés legal o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones, siempre que no puedan reputarse abusivas o desproporcionadas o que afecten a la habitabilidad de los inmuebles”.
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