El Euríbor no sufrirá grandes variaciones en un mercado hipotecario que avanza hacia la estabilidad
Las firmas crecen un 10,8% interanual con un tipo medio del 2,96% y predomino del tipo fijo
(Imagen: E&J)
El Euríbor no sufrirá grandes variaciones en un mercado hipotecario que avanza hacia la estabilidad
Las firmas crecen un 10,8% interanual con un tipo medio del 2,96% y predomino del tipo fijo
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Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE) a 26 de agosto de 2026, y con referencia de junio del presente año, el número de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad fue de 45.907, un 10,8% más en tasa anual. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6,0% y se situó en 178.365 euros. El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre vivienda se situó en el 2,96%.
En España en apenas cuatro años, se ha pasado de un escenario de tipos de interés en mínimos históricos, a una importante subida del Euribor, seguida de un ajuste rotundo y posteriormente una fase de estabilización que ha concluido con la firma de hipotecas a máximos de los últimos 15 años.
El tipo fijo continua en el presente año siendo la opción mayoritaria, si bien es cierto, que con menos diferencia frente a la variable que en los años más tensos del ciclo.
(Imagen: E&J)
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Según informó el equipo de estudios Fotocasa, se prevé que para el ciclo 2026-2028, el mercado hipotecario español se mueva en un escenario más estable y predecible. Terminará el Euribor negativo, y este índice no sufrirá grandes variaciones.
Téngase en cuenta que, si el Euribor sube, las cuotas de las hipotecas variables se encarecen y, si baja o se estabiliza, las cuotas pueden reducirse o mantenerse más previsibles. Pero la importancia del Euribor no solo reside en las cuotas, sino también en la percepción del riesgo y la competitividad de las entidades financieras en el contexto crediticio europeo.
Se ofertarán tipos hipotecarios competitivos -con consolidación del tipo fijo- no muy bajos, de ajuste rápido tras la subida. En 2026 el mercado hipotecario español ya no está tensionado, pero es difícil que retorne a las condiciones excepcionales del pasado.
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