Es nulo el procedimiento en el que no se cita al titular de la finca afectada
nulidad, inmueble, finca registral, Registro, propiedad, titular, Tribunal Constitucional
(Imagen: E&J)
Es nulo el procedimiento en el que no se cita al titular de la finca afectada
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(Imagen: E&J)
Es nulo el procedimiento en el que no se citó a los que eran titulares registrales de fincas afectadas. Pues, sin esa citación no pudieron comparecer y defender sus derechos. Esta fue la conclusión alcanzada por el Tribunal Supremo una sentencia de 30 de abril 2024 (STS 728/2024).
En este sentido la reciente sentencia del Tribunal Constitucional (STC 8/2026) de 2 de enero, teniendo en cuenta la doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH), dice que: “La protección proporcionada por la fe pública registral que se adquiere al acceder al registro de la propiedad a través de la inscripción de la adquisición de un bien inmueble debe extenderse a situaciones como la presente, en las que el derecho del tercer adquirente de buena fe se ve afectado por un proceso judicial al que no fue llamado y, por tanto, en el que no pudo defender su derecho”.
Estas resoluciones son importantes para reforzar la seguridad jurídica de las personas que han actuado confiando en la instituciones que el Estado ha establecido para conseguir esa finalidad de seguridad jurídica, como el Registro de la Propiedad.
