Se prohíbe subir el precio de alquiler en Cataluña: análisis de la nueva Ley 11/2020
¿Qué son las áreas con mercado de vivienda tenso?
Se prohíbe subir el precio de alquiler en Cataluña: análisis de la nueva Ley 11/2020
¿Qué son las áreas con mercado de vivienda tenso?
La recientemente aprobada Ley 11/2020, de 18 de septiembre, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda cuando ésta esté destinada a residencia permanente del arrendatario y esté situada en un área declarada con mercado de vivienda tenso.
Exclusiones
El nuevo texto legal excluye de su ámbito de aplicación los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos a regímenes especiales de determinación de la renta y, en cualquier caso:
- Los suscritos antes del 1 de enero de 1995.
- Los que tienen por objeto viviendas sujetas a un régimen de protección oficial.
- Los que tienen por objeto viviendas integradas en redes públicas de viviendas de inserción o de mediación para el alquiler social o en el Fondo de vivienda de alquiler destinado a políticas sociales.
- Los de carácter asistencial.
- Los que se suscriban de acuerdo con las disposiciones legales aplicables al alquiler social obligatorio.
Declaración de áreas con mercado de vivienda tenso
¿Qué son las áreas con mercado de vivienda tenso? Son aquellos los municipios o partes de ellos que están especialmente en riesgo de no disponer de la suficiente dotación de viviendas de alquiler a un precio asequible que permita acceder a las mismas a toda la población.
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