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Derecho Civil

El desahucio por expiración del plazo fijado contractual o legalmente: aspectos procesales y sustantivos

"El procedimiento de desahucio por expiración de plazo tiene lugar a instancias del arrendador, cuando el arrendatario se mantiene en posesión del bien pese haber finalizado el plazo del contrato y de sus prórrogas"

(Foto: E&J)

Luisa Gayo Escribano

Abogada del Departamento de procesal civil y bancario de Dikei Abogados.




Tiempo de lectura: 8 min



Derecho Civil

El desahucio por expiración del plazo fijado contractual o legalmente: aspectos procesales y sustantivos

"El procedimiento de desahucio por expiración de plazo tiene lugar a instancias del arrendador, cuando el arrendatario se mantiene en posesión del bien pese haber finalizado el plazo del contrato y de sus prórrogas"

(Foto: E&J)

1. Aspectos sustantivos. La duración de los contratos de arrendamiento.



La duración de los contratos de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a vivienda viene determinada por la ley vigente en el momento de su celebración. En este sentido, es preciso conocer las numerosas modificaciones que se han ido produciendo respecto de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), y lo que estas disponen en cuanto a la duración de la relación arrendaticia:

Contratos posteriores al 1 de enero de 1995 y anteriores al 6 de junio de 2013. Resulta de aplicación la LAU, en su redacción original.



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