Acción ‘quanti minoris’ por vicios ocultos en tenor de plaga de insectos

– Luis y Laura.

Parte demandada:

– Vendedores del inmueble.

Interposición de demanda de juicio ordinario en nombre de quien comparecemos y en ejercicio de acción derivada de saneamiento de defectos ocultos en contrato de compraventa contra los vendedores del inmueble, y emplazarle para que comparezca y conteste en el plazo legal a seguir y se dicte sentencia estimatoria a esta parte por la que se declare la existencia de vicios ocultos en la cosa vendida y acuerde la devolución a mi representado de la suma 19.160,84 euros más los intereses legales y las costas de este procedimiento.

Parte demandada:

Formalización de la oposición a la demanda, en nombre y representación de los vendedores. Y observados los trámites procesales de aplicación dicte al fin Sentencia desestimando íntegramente la demanda, conforme a los hechos y fundamentos expuestos, con expresa imposición de costas a los demandantes.

COMPETENCIA Es competente el juzgado al que me dirijo a tenor de lo dispuesto en el art 50 LEC, al ser el del domicilio del demandado.

LEGITIMACIÓN Actor y demandado se encuentran legitimados activa y pasivamente según el art 10 LEC, siendo ambos partes en virtud de la discrepancia existente por el contrato de compraventa habido entre ellos.

CAPACIDAD Ambos la tienen según lo dispuesto por los artículos 6 y siguientes de la LEC al ser las partes contratantes que realizan la compraventa de la vivienda.

REPRESENTACIÓN Y DEFENSA El actor se encuentra representado por la procuradora que suscribe según el art 23 LEC y asistido de letrado en virtud del art 31 LEC.

PROCEDIMIENTO El procedimiento se sustanciará bajo los trámites del juicio ordinario según el art 250 LEC, al ser la cantidad reclamada superior a 6.000 euros.

CUANTÍA Se fija la cuantía del procedimiento en la cantidad reclamada de 19.170,84 euros

FONDO DEL ASUNTO artículo 1461 del Código Civil.

Parte demandada:

COMPETENCIA De conformidad con los fundamentos de la demanda.

PROCEDIMIENTO De conformidad con las normas procesales a las que se acude para la tramitación de este Proceso, habida cuenta la cuantía del mismo.

LEGITIMACIÓN Así mismo de conformidad porque ambas partes litigantes como vendedores y compradores tienen legitimación en el proceso a tenor de lo dispuesto en el art. 10 de la L.E.C. por la relación Jurídica de ambos respecto del objeto litigioso.

COSTAS Deberán ser impuestas a los demandantes conforme a lo dispuesto en el art. 394.1 de la L.E.C.

• Código Civil.
• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 1506. , Artículo 1486. , Artículo 1101. , Artículo 1461. , Artículo 1496. , Artículo 1474. , Artículo 1484. , Artículo 1490. Código Civil.
• Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 494. Resoluciones recurribles en queja. , Artículo 31. Intervención de abogado. , Artículo 6. Capacidad para ser parte. , Artículo 50. Fuero general de las personas físicas. , Artículo 576. Intereses de la mora procesal. , Artículo 10. Condición de parte procesal legítima. Ley de Enjuiciamiento Civil.

1- Escritura de compraventa.

2- Información registral de su inscripción.

3- Alquiler.

4 y 5- Correos electrónicos.

6- Reportaje fotográfico.

7- Certificación de las obras de reforma.

8- Certificación de la empresa Fregonas S.L.

9- Factura del pintor.

10 y 11- Presupuestos de empresas encargadas de llevar a cabo dicha desinsectación.

12- Archivos de la inmobiliaria.

Parte demandada:

1- Certificado de empadronamiento.

2- Comunicado del arquitecto.

– Catorce mil setecientos veinte euros con ochenta y cuatro céntimos (14.720,84 €) por las obras de reparación en la vivienda.

– Se precisa un plan de desinfestación de las cucarachas periplanetas americanas, dicha labor asciende a SEISCIENTOS EUROS.

– Ochocientos cuarenta euros (840 €) por los trabajos de pintura necesarios tras las obras.

– Tres mil euros (3.000 €) por el daño moral sufrido por ambos.