Connect with us

Casos de éxito

Nulidad de cláusulas contractuales accionando reclamación de cantidad

"La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo"

(Foto: E&J)

Socia y fundadora en Huguet & Ostáriz Advocats

Tiempo de lectura: 5 min



Casos de éxito

Nulidad de cláusulas contractuales accionando reclamación de cantidad

"La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo"

(Foto: E&J)

  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-01-2020
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
  • Número: 13368
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: CLÁUSULA SUELO, Demanda, Prescripción, PRÉSTAMO
  • Documentalista: Noelia Gómez de Ávila

Documentos originales presentados



(Foto: E&J)

El caso

Supuesto de hecho

  • Lleida, 11-06-2018

El 06 de junio de 2005,



las partes concertaron un préstamo con garantía hipotecaria con un principal de 200.000 € y un plazo de amortización de 420 meses con interés anual fijo de 2,750% hasta el 29 de junio de 2006. La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo.

Objetivo: cuestión planteada

  • Que se le devuelva las cantidades que se consideren que se han cobrado en exceso durante la vida del préstamo.
  • Que se declare la nulidad de la cláusula suelo, así como la cláusula de imputación de gastos y obligaciones, así como también la nulidad de la condición financiera contenida en la escritura del préstamo hipotecario en el que se deberá devolver la cantidad de 500,00€.
  • Que se declare la nulidad de la Condición financiera del contrato de préstamo firmado referido en virtud de la cual se establece un 18,75 % de tipo de interés de demora y que se le devuelva las sumas abonadas por dicho concepto más los intereses procedentes.

La estrategia: solución propuesta

La estrategia del letrado está destinada a demostrar los siguientes hechos:

  1. La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo.
  2. Falta de reciprocidad.
  3. Se incorporó de forma unilateral.

El procedimiento judicial

  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de 1ª Instancia
  • Tipo de procedimiento: Juicio ordinario
  • Fecha de inicio del procedimiento: 11-06-2018

Partes

Parte Demandante

  • Cliente.

Parte Demandada

  • Entidad Bancaria B S.A.

Peticiones realizadas

Parte Demandante

  • Que se le devuelva las cantidades que se consideren que se han cobrado en exceso durante la vida del préstamo.
  • Que se declare la nulidad de la cláusula suelo, así como la cláusula de imputación de gastos y obligaciones, así como también la nulidad de la condición financiera contenida en la escritura del préstamo hipotecario en el que se deberá devolver la cantidad de 500,00€.
  • Que se declare la nulidad de la Condición financiera del contrato de préstamo firmado referido en virtud de la cual se establece un 18,75 % de tipo de interés de demora y que se le devuelva las sumas abonadas por dicho concepto más los intereses procedentes.

Parte Demandada

  • Que se desestime íntegramente las pretensiones deducidas de la parte demandante.

Argumentos

Parte Demandante

  • Ha abonado las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo.
  • Falta de reciprocidad.
  • Se incorporó de forma unilateral.

Parte Demandada

  • La parte demandante ha cuantificado las cantidades objeto de reclamación.
  • La acción ha prescrito debido a que transcurrido más de 10 años desde que la parte demandante pudo ejercitar esas acciones.
  • No se trata de cláusulas abusivas.

Normas y artículos relacionados

Documental aportada

Parte Demandante

  • Apoderamiento apud acta.
  • Copia de la escritura de préstamo hipotecario de 06 de junio de 2005.
  • Factura de Registro.
  • Factura de Notaría
  • Factura de gestoría.
  • Carta de contestación del banco

Parte Demandada

  • Escritura de poder.
  • Escritura de préstamo hipotecario.
  • Desglose de cantidades.

Resolución Judicial

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:

Estima íntegramente y declara la nulidad de las cláusulas. Además condena a la entidad demandada de 867,89 € más los intereses desde la interposición de la Demanda, así como también la devolución de la cuantía abonada por la parte demandante de 500,00 €

Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:

Se constata la falta de reciprocidad y es por eso el motivo por el que se debe declarar abusiva y nula la cláusula. En ningún momento la parte demandada informó de la dimensión de las cláusulas y se incorporó de forma unilateral.

Segunda instancia

  • Tipo de recurso: Recurso de apelación
  • Recurrente: Entidad Bancaria B S.A
  • Fecha del recurso: 03-12-2018
  • Tribunal: Audiencia Provincial

Resolución judicial del recurso

  • Fecha de la resolución judicial: 30-01-2020

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:

Estima parcialmente el recurso de apelación, basándose la sentencia del Juzgado de 1ª Instancia y condena a la parte demandada de 531,19 €. Y se mantiene en todo lo demás los pronunciamientos.

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:

Estima parcialmente el recurso debido a que los gastos de notaría y gestoría de la escritura solo le corresponderá por mitad.

Jurisprudencia

Formularios jurídicos relacionados con este caso

Biblioteca

Libros

Artículos jurídicos

Casos relacionados

Click para comentar
0 Comentarios
Inline Feedbacks
View all comments