PremiumNulidad de cláusulas contractuales accionando reclamación de cantidad
"La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo"
(Foto: E&J)
Nulidad de cláusulas contractuales accionando reclamación de cantidad
"La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo"
(Foto: E&J)
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-01-2020
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
- Número: 13368
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CLÁUSULA SUELO, Demanda, Prescripción, PRÉSTAMO
- Documentalista: Noelia Gómez de Ávila
Documentos originales presentados
(Foto: E&J)
El caso
Supuesto de hecho
- Lleida, 11-06-2018
El 06 de junio de 2005,
las partes concertaron un préstamo con garantía hipotecaria con un principal de 200.000 € y un plazo de amortización de 420 meses con interés anual fijo de 2,750% hasta el 29 de junio de 2006. La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo.
Objetivo: cuestión planteada
- Que se le devuelva las cantidades que se consideren que se han cobrado en exceso durante la vida del préstamo.
- Que se declare la nulidad de la cláusula suelo, así como la cláusula de imputación de gastos y obligaciones, así como también la nulidad de la condición financiera contenida en la escritura del préstamo hipotecario en el que se deberá devolver la cantidad de 500,00€.
- Que se declare la nulidad de la Condición financiera del contrato de préstamo firmado referido en virtud de la cual se establece un 18,75 % de tipo de interés de demora y que se le devuelva las sumas abonadas por dicho concepto más los intereses procedentes.
La estrategia: solución propuesta
La estrategia del letrado está destinada a demostrar los siguientes hechos:
- La parte demandante ha venido abonando las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar de las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo.
- Falta de reciprocidad.
- Se incorporó de forma unilateral.
El procedimiento judicial
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de 1ª Instancia
- Tipo de procedimiento: Juicio ordinario
- Fecha de inicio del procedimiento: 11-06-2018
Partes
Parte Demandante
- Cliente.
Parte Demandada
- Entidad Bancaria B S.A.
Peticiones realizadas
Parte Demandante
- Que se le devuelva las cantidades que se consideren que se han cobrado en exceso durante la vida del préstamo.
- Que se declare la nulidad de la cláusula suelo, así como la cláusula de imputación de gastos y obligaciones, así como también la nulidad de la condición financiera contenida en la escritura del préstamo hipotecario en el que se deberá devolver la cantidad de 500,00€.
- Que se declare la nulidad de la Condición financiera del contrato de préstamo firmado referido en virtud de la cual se establece un 18,75 % de tipo de interés de demora y que se le devuelva las sumas abonadas por dicho concepto más los intereses procedentes.
Parte Demandada
- Que se desestime íntegramente las pretensiones deducidas de la parte demandante.
Argumentos
Parte Demandante
- Ha abonado las cuotas del contrato de préstamo hipotecario sin que se hayan podido beneficiar las bajadas del Euribor como consecuencia de la citada cláusula suelo.
- Falta de reciprocidad.
- Se incorporó de forma unilateral.
Parte Demandada
- La parte demandante ha cuantificado las cantidades objeto de reclamación.
- La acción ha prescrito debido a que transcurrido más de 10 años desde que la parte demandante pudo ejercitar esas acciones.
- No se trata de cláusulas abusivas.
Normas y artículos relacionados
- Ley 26/1984, de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. (Derogada)
- Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores
- Artículo 3. Conceptos de consumidor y usuario y de persona consumidora vulnerable. , Artículo 89. Cláusulas abusivas que afectan al perfeccionamiento y ejecución del contrato. , Artículo 82. Concepto de cláusulas abusivas. , Artículo 59. Ámbito de aplicación. , Artículo 80. Requisitos de las cláusulas no negociadas individualmente. Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
- Artículo 5. Requisitos de incorporación. , Artículo 1. Ámbito objetivo. , Artículo 7. No incorporación. LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION.
- Artículo 85. Ley Orgánica del Poder Judicial (6/1985, de 1 de julio)
- Artículo 31. Intervención de abogado. , Artículo 10. Condición de parte procesal legítima. , Artículo 7. Comparecencia en juicio y representación. , Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 6. Capacidad para ser parte. , Artículo 45. Competencia de los Juzgados de Primera Instancia. , Artículo 52. Competencia territorial en casos especiales. , Artículo 71. Efecto principal de la acumulación. Acumulación objetiva de acciones. Acumulación eventual. , Artículo 251. Reglas de determinación de la cuantía. , Artículo 219. Sentencias con reserva de liquidación. , Artículo 249. Ámbito del juicio ordinario. , Artículo 217. Carga de la prueba. , Artículo 253. Expresión de la cuantía en la demanda. , Artículo 252. Reglas especiales en casos de procesos con pluralidad de objetos o de partes. , Artículo 265. Documentos y otros escritos y objetos relativos al fondo del asunto. , Artículo 458. Interposición del recurso. , Artículo 400. Preclusión de la alegación de hechos y fundamentos jurídicos. Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Artículo 121. , Artículo 1. , Artículo 1109. , Artículo 1101. , Artículo 1108. , Artículo 1255. , Artículo 1455. , Artículo 1902. , Artículo 1303. , Artículo 1969. , Artículo 1964. , Artículo 1256. Código Civil.
Documental aportada
Parte Demandante
- Apoderamiento apud acta.
- Copia de la escritura de préstamo hipotecario de 06 de junio de 2005.
- Factura de Registro.
- Factura de Notaría
- Factura de gestoría.
- Carta de contestación del banco
Parte Demandada
- Escritura de poder.
- Escritura de préstamo hipotecario.
- Desglose de cantidades.
Resolución Judicial
- Fecha de la resolución judicial: 30-10-2018
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Estima íntegramente y declara la nulidad de las cláusulas. Además condena a la entidad demandada de 867,89 € más los intereses desde la interposición de la Demanda, así como también la devolución de la cuantía abonada por la parte demandante de 500,00 €
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
Se constata la falta de reciprocidad y es por eso el motivo por el que se debe declarar abusiva y nula la cláusula. En ningún momento la parte demandada informó de la dimensión de las cláusulas y se incorporó de forma unilateral.
Segunda instancia
Resolución judicial del recurso
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Estima parcialmente el recurso de apelación, basándose la sentencia del Juzgado de 1ª Instancia y condena a la parte demandada de 531,19 €. Y se mantiene en todo lo demás los pronunciamientos.
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Estima parcialmente el recurso debido a que los gastos de notaría y gestoría de la escritura solo le corresponderá por mitad.
Jurisprudencia
- Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 1608/2019, de 18-09-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71479363
- Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 483/2019, de 14-03-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71402091
- Audiencia Provincial de Madrid, núm. 138/2017, de 19-04-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71758333
Formularios jurídicos relacionados con este caso
Biblioteca
Libros
Artículos jurídicos
- La retroactividad de la cláusula suelo (Diciembre-Enero 2018)
- Conceptos sobre la cláusula suelo, su control y declaración de nulidad (Marzo 2017)
- Procedimiento de reclamación judicial de nulidad de cláusula suelo (Marzo 2017)
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