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Casos de éxito

Reclamación de daños en finca rústica y subsidiaria obligación de hacer

La empresa demandada realizó una excavación sin causa legítima

(Foto: E&J)

Titular del despacho Leopoldo Trueba Arguiñarena & Abogados. Especialista en Civil, Mercantil y Familiar

Tiempo de lectura: 5 min



Casos de éxito

Reclamación de daños en finca rústica y subsidiaria obligación de hacer

La empresa demandada realizó una excavación sin causa legítima

(Foto: E&J)

  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 28-05-2021
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad
  • Número: 13497
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: Demanda, JUICIO ORDINARIO, REBELDÍA, RECLAMACIÓN DE CANTIDAD, Responsabilidad extracontractual

Documentos originales presentados



(Foto: E&J)

El caso

Supuesto de hecho

  • Villanueva de Villaescusa, 20-02-2020

El demandante es dueño de la mitad indivisa de una finca rústica. El demandante interpone una Demanda de juicio ordinario reclamando una cantidad por daños y perjuicios a la empresa de excavaciones F,  por realizar una excavación y extraer tierras de la finca sin causa legítima. El demandado se declara en rebeldía.



Objetivo: cuestión planteada

Que se le abone la cantidad fijada por el informe pericial por daños y perjuicios en la finca y que subsidiariamente se reponga la finca a su estado anterior.

La estrategia: solución propuesta

Aportación de una amplia prueba documental y una testifical para acreditar los hechos y la responsabilidad por parte de la demandada.

El procedimiento judicial

  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de Primera Instancia nº4 de Santander.
  • Tipo de procedimiento: Juicio Ordinario
  • Fecha de inicio del procedimiento: 20-02-2020

Partes

Parte demandante

  • Don J. E, propietario de la finca

Parte demandada

  • La empresa de excavaciones F

Peticiones realizadas

Parte demandante

  • Que estime la Demanda y que condene a la demandada al pago de 29.032, 12 € por los daños causados en la finca de la que el actor es cotitular, más los intereses legales  incrementados en dos puntos; y subsidiariamente se condene a la demandada a reponer la finca a su estado originario, mediante las labores que establece el informe pericial. También la imposición de las costas a la parte demandada..
  • Se solicita, para el caso de no llegar a un acuerdo en la audiencia previa al juicio, que se reciba el pleito a prueba.

Parte demandada

  • Declarada en rebeldía

Argumentos

Parte demandante

  • En cuanto a la cuantía reclamada (29.032, 12 €), la Petición subsidiaria, que es la obligación de reponer la finca a su anterior estado, es de la misma cuantía según queda recogido en el informe pericial.
  • Según el artículo 1.089 del Código civil las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos y de los actos y omisiones ilícitos o en que intervengan cualquier género de culpa o negligencia.
  • El que por acción u omisión causa daño a otro interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado (artículo 1.902 del Código civil).
  • Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquellas (artículo 1.101 del Código civil).
  • La culpa o negligencia del deudor consiste en la omisión de aquella diligencia que exija la naturaleza de la obligación y corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Cuando la obligación no expresa la diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento, se exigirá la que correspondería a un buen padre de familia (artículo 1.104 del Código civil).
  • La obligación que impone el artículo 1902 CC es exigible no sólo por los actos u omisiones propios, sino por los de aquellas personas de quienes se debe responder. Los dueños o directores de un establecimiento o empresa son responsables de los perjuicios causados por sus dependientes en el servicio de los ramos o con ocasión de sus funciones (artículo 1.903,1 y 4º del Código Civil).

Parte demandada

  • (Declarada en rebeldía)

Normas y artículos relacionados

Documental aportada

Parte demandante

  • Escritura de poder, donde constan los datos y circunstancias de identificación del demandante.
  • Copia parcial de copia autorizada de escritura de herencia, de 2018 de la Notario de Santander “M”.
  • Recibo del IBI y consulta catastral descriptiva y gráfica.
  • Atestado en el que declaraciones de terceros, el contrato de extracción de otras fincas, etc
  •  Diligencias Previas 1635/2019. del Juzgado de Instrucción nº 5 de Santander
  • Copia de recurso de reforma y copia de la desestimación del mismo
  • Informe pericial del ingeniero técnico agrícola R, emitido en fecha 03/02/2020, y cuyo objeto es informar sobre todos los daños producidos sobre la finca causados por la extracción de la capa vegetal del terreno, determinando las obras a realizar para reponerla a su anterior estado y valorar todo ello.
  • Anuncio licitación
  • Memoria justificativa
  • Pliego de condiciones
  • Pliego de condiciones – anejos
  • Acta_mesa_tsa0067282
  • Resolución adjudicación
  • Tres Boletines del Registro Mercantil, uno de 2015 en el que consta el anuncio de constitución y domicilio de la demandada, y otro de 2018 en el que se anuncia el nombramiento de D como apoderado de la sociedad.
  • Contestación del Ayuntamiento de Villaescusa, en fecha 10/02/2020, en respuesta a la solicitud de conocer si las obras que se realizaban en la zona poseían licencia o no.

Parte demandada

  • (Declarada en rebeldía)

Resolución Judicial

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:

La Sentencia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº4 de Santander:

  • Estima totalmente la Demanda interpuesta y condena a la empresa de excavaciones F (demandada) a abonar a la actora la cantidad de 29.032, 12 € (cantidad determinada por el perito) por los daños causados en la finca de la que es cotitular. Dicha cantidad se incrementará con el interés legal desde la fecha de interposición de la Demanda y se verá incrementada en dos puntos desde la Sentencia.
  • Impone las costas a la parte demandada

Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:

La Sentencia se ha basado en:

  • Principalmente en la prueba documental aportada, que no ha sido impugnada puesto que la parte demandada al haberse mostrado en rebeldía procesal.
  • Los artículos 326 y 329 LEC recogen que los documentos privados no impugnados por la parte contraria hacen prueba plena en el proceso.
  • La Jurisprudencia, que ha venido interpretando de forma reiterada el artículo 1902 CC y que recoge que para que exista responsabilidad por culpa negligente es necesario que se den los siguientes requisitos: a) Una actuación negligente por parte del demandado o supuesto responsable de los hechos. b) Que queden perfectamente probados los daños reclamados. c) Una relación de causalidad entre la conducta indiligente y los daños acreditados. En este caso ha quedado comprobado, gracias a la prueba documental y pericial, la realidad de los daños de la finca. También se constata, mediante el atestado de la Guardia Civil la relación de causalidad entre los daños y la actuación de la parte demandada.
  • En cuanto a la indemnización solicitada, se debe estar a lo dispuesto al informe detallado por el perito (cantidad total de 29.032, 12 €), cantidad incrementada con el interés legal desde la fecha de interposición a la Demanda, al haberse incurrido en mora de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1100 y 1108 CC.
  • Al producirse una estimación total de la Demanda, las costas se impondrán en su totalidad a la parte demandada, tal y como dispone el artículo 394.1 LEC.

Jurisprudencia

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