Recurso de apelación contra ejecución hipotecaria

You S.L.

Parte demandada:

Doña Patricia.

Se acuerde la desestimación de la oposición presentada por Doña Patricia y se estime su apelación, revocando parcialmente el auto recurrido en el sentido de que la ejecutada no es consumidora y que se condene en costas de esta alzada a la ejecutada por su temeridad y mala fe.

Parte demandada:

Se dicte sentencia por la que se estime el recurso de apelación formulado, estimando la nulidad por abusivo del interés ordinario siendo además usurario, nulidad por abusivo del interés de demora, nulidad de la cláusula de gastos, nulidad de la cláusula de comisiones deudoras, nulidad de la cláusula de cálculo de intereses conforme a un año de 360 días (con sus efectos intrínsecos de recalculo) así como la cláusula de liquidez, con archivo de la ejecución hipotecaria y con expresa imposición de costas a la demandada.

1.- No pueden ser contrarios a la ley los pactos relativos a los intereses remuneratorios, puesto que al no tratarse de una operación entre consumidor y profesional no le es aplicable ni el R.D.L. 1/2007 por el que se aprueba el texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios y otras leyes complementarias, ni la Directiva 93/13 CEE. No puede entrarse a valorar el carácter abusivo o no de los intereses, al no serle aplicable a la operación de préstamo la legislación tuitiva en materia de cláusulas abusivas.

2.- No puede inferirse una desproporcionalidad de los intereses de demora establecidos en el contrato de préstamo que nos ocupa, puesto que sólo se da dos puntos porcentual entre los intereses ordinarios y los de demora: de un 15% para los ordinarios, y un 17% para los de demora.

3.- La cláusula de gastos, la cláusula de cálculo de intereses y la cláusula de comisiones deudoras no reúnen las características exigidas por el art. 685.1.4º de la LEC para que pueda ser opuesta por el ejecutado.

4.- En la oferta firmada más de quince días antes de la firma de la escritura se indicaba la forma de pago, por lo que la ejecutada estaba de acuerdo y era conocedora del importe prestado y de su cobro.

Parte demandada:

1.- En aplicación de lo dispuesto en el artículo 1 Ley de 23 de julio de 1908, de Usura, estamos ante un contrato de financiación usurario, lo que determina que el deudor tan solo vendrá obligado a devolver el capital recibido (artículo 3 Ley Azcarate).

2.- La cantidad reclamada por la You S.L. es superior a la realmente debida por Doña Patricia que únicamente ha recibido 8.7859,00 euros menos las cuotas debidamente abonadas y siendo los intereses remuneratorios usurarios y los de demora abusivos, ni estando realmente determinados los gastos en los que se ha incurrido se estime la misma reduciendo las cuantías conforme lo señalado en el texto de la oposición a la ejecución.

3.- Falta de examen de las cláusulas abusivas que fueron objeto de la oposición a la ejecución hipotecaria.

Los motivos son en resumidas cuentas:

– Nulidad por abusivo del interés ordinario.
– Nulidad por abusivo del interés de demora.
– Nulidad de la cláusula de gastos.
– Nulidad de la cláusula de comisiones deudoras.
– Nulidad cláusula de cálculo de intereses.
– Pluspetición.

• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• LEY ORGÁNICA 11/1983, DE 25 DE AGOSTO, DE REFORMA UNIVERSITARIA
• Código de Comercio.
• Código Civil.
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• LEY 7/1995, DE 23 DE MARZO, DE CREDITO AL CONSUMO (Derogada)
• Artículo 216. Principio de justicia rogada. , Artículo 217. Carga de la prueba. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Art. 315. Código de Comercio.
• Artículo 1255. Código Civil.
• Artículo 3. Conceptos de consumidor y usuario y de persona consumidora vulnerable. Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• Artículo 10. Reembolso anticipado. , Artículo 7. Penalización por falta de forma y por omisión de cláusulas obligatorias. , Artículo 6. Forma y contenido de los contratos. , Artículo 12. Obligaciones cambiarias. , Artículo 9. Liquidaciones a realizar por la ineficacia o resolución del contrato de adquisición. , Artículo 19. Información al consumidor sobre los anticipos en descubiertos. , Artículo 14. Eficacia de los contratos vinculados a la obtención de un crédito. , Artículo 13. Cobro indebido. , Artículo 8. Modificación del coste total del crédito. , Artículo 11. Excepciones oponibles en caso de cesión. LEY 7/1995, DE 23 DE MARZO, DE CREDITO AL CONSUMO (Derogada)
• Artículo 685. Demanda ejecutiva y documentos que han de acompañarse a la misma. Ley de Enjuiciamiento Civil.

1.- Transferencia.

2.- Contrato de préstamo.

Parte demandada:

1.- Copia de la noticia que relata la Sentencia mencionada en su contestación.