Escritura de Segregación y Parcelación de Fincas

El compareciente solicita la inscripción de la segregación y parcelación en el Registro de la Propiedad correspondiente

(Imagen: E&J)

Redacción

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Publicado

03/04/2024 13:33

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Práctica Jurídica

Escritura de Segregación y Parcelación de Fincas

El compareciente solicita la inscripción de la segregación y parcelación en el Registro de la Propiedad correspondiente

(Imagen: E&J)

En xxx, mi residencia, a XXXX, ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, comparece:

DON EXPONE:

PRIMERO.- Que DON xxxx es dueño, en pleno dominio, con carácter privativo y por el título que se dirá, de la siguiente finca:

RÚSTICA:
- Inscripción: XXX
- Datos Catastrales: Constituye la parcela XXX del polígono XXX del Catastro de Rústica de XXX, catastrada bajo la referencia XXX. Esto se acredita con certificación catastral descriptiva y gráfica, que incorporo a esta matriz, obtenida de la Sede Electrónica de Catastro a través de los medios telemáticos legalmente previstos. En cuanto a la obligación de declarar la alteración catastral, establecida en el artículo 13 de la Ley del Catastro, hago saber al compareciente que, habiéndose aportado la Referencia Catastral y siendo uno de los supuestos de comunicación notarial previstos en el artículo 14 de la mencionada Ley, no está obligado a realizar la correspondiente declaración de alteración catastral. Si el resultado de las comunicaciones por mí efectuadas es positivo en su totalidad, me autoriza para adjuntarle a la copia autorizada de la presente, nueva certificación descriptiva y gráfica obtenida, a mi elección, a través de Signo o de la Sede Electrónica del Catastro, lo que haré acompañándosela a la copia autorizada de la escritura junto con las comunicaciones de inicio del procedimiento. Si no fuera total y las comunicaciones efectuadas no consiguen automáticamente las alteraciones catastrales pero han iniciado el proceso de comunicación de datos, acompañaré a dicha copia autorizada con las notificaciones o comunicaciones recibidas desde la Sede Electrónica de Catastro, donde se indicará que es posible que el interesado deba acudir a las oficinas catastrales para verificar el cambio.

El compareciente me requiere a mí, el Notario, para que remita a la Dirección General del Catastro una copia simple electrónica de la presente escritura por los medios telemáticos habilitados a tal fin.

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS:
INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

SEGUNDO.- Esto expuesto, O T O R G A:

ÚNICO.- SEGREGACIÓN:

A) PORCIÓN SEGREGADA:
- El compareciente segrega de la finca registral número XXX descrita en el expositivo anterior la siguiente porción para que constituya finca nueva e independiente, solicitando su inscripción en el Registro de la Propiedad en los siguientes términos:
  - RÚSTICA:
    - Superficie:
    - Linderos:
    - VALORACIÓN:
    - DATOS CATASTRALES:
B) DETERMINACIÓN DE RESTO:
- Practicada la anterior segregación, la finca matriz quedará con la siguiente descripción:
  - RÚSTICA:
    - Superficie:
    - Linderos:
    - DATOS CATASTRALES:
C) DIVISIBILIDAD:
- De conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, el compareciente entrega para protocolizar con esta matriz la Licencia de Parcelación de finca concedida por Decreto de Alcaldía número XXXX de XXX del Ayuntamiento de XXX, número de expediente XXX, firmada electrónicamente por Don XXXX, Secretario del Ayuntamiento de XXX. Se adjunta fotocopia con valor de testimonio, que incorporo a la presente.

TERCERO.- INSCRIPCIÓN REGISTRAL:

El compareciente solicita la inscripción de la segregación y parcelación en el Registro de la Propiedad correspondiente, aportando la documentación necesaria y cumpliendo con los requisitos legales establecidos.

CUARTO.- GASTOS E IMPUESTOS:

Los gastos e impuestos derivados de esta operación serán satisfechos por el compareciente de acuerdo con la normativa vigente.

QUINTO.- FE DE ERRATAS:

Leída esta escritura por mí, el Notario, al compareciente, quien manifiesta su conformidad, se hace constar que no se han advertido errores ni omisiones en su contenido.

SEXTO.- AUTORIZACIÓN Y TESTIMONIO:

Se extiende la presente escritura en un original, que se incorpora a mi protocolo, y dos copias, una para cada parte, con el visto bueno del compareciente, a quien se le advierte su derecho a obtener testimonio de la misma.

SÉPTIMO.- CLAUSULA DE LEGALIZACIÓN:

El compareciente declara que la presente escritura ha sido redactada en idioma español, leída por mí, el Notario, y que la entiende y acepta en todas sus partes, renunciando a su traducción.

Y para que conste, firmo la presente escritura en el lugar y fecha indicados al principio, extendida en cinco folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, de los que el primero contiene el índice, el segundo y tercero el texto de la escritura, el cuarto la certificación catastral descriptiva y gráfica, y el quinto la licencia de parcelación, y en presencia de los testigos instrumentales, a quienes doy fe de conocer, y a requerimiento del compareciente, la autorizo con el visto bueno de éste.

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