Control de transparencia y límites del desequilibrio contractual en la contratación hipotecaria
Análisis de una sentencia favorable por cláusulas abusivas en préstamo hipotecario
(Imagen: E&J)
Control de transparencia y límites del desequilibrio contractual en la contratación hipotecaria
Análisis de una sentencia favorable por cláusulas abusivas en préstamo hipotecario
(Imagen: E&J)
El Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Zaragoza ha estimado parcialmente una demanda y declarado la nulidad de varias cláusulas abusivas en un contrato de préstamo hipotecario. Asimismo, ha ordenado a la entidad bancaria cesar su aplicación, devolver las cantidades cobradas y asumir las costas procesales.
En la sentencia 181/2025, de 27 de marzo —procedente de autos de Juicio Verbal, seguidos ante un Juzgado de Primera Instancia de Zaragoza— se enfrentaron como demandante un particular y como demandada una entidad mercantil. La acción ejercitada fue de nulidad de condiciones generales de la contratación y reclamación de cantidad.
Esta resolución se enmarca en el marco de protección del consumidor establecido por la Directiva 93/13/CEE y consolidado por la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y del Tribunal Supremo (TS), que exigen el control de transparencia y equilibrio contractual en los contratos suscritos entre consumidores y profesionales.
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