La justicia perdona a un hombre una deuda hipotecaria de 35.600 euros que el banco llevaba reclamándole más de 15 años
La vivienda fue embargada, pero la deuda no desapareció
(Imagen: E&J)
La justicia perdona a un hombre una deuda hipotecaria de 35.600 euros que el banco llevaba reclamándole más de 15 años
La vivienda fue embargada, pero la deuda no desapareció
(Imagen: E&J)
Un tribunal de Lleida ha perdonado una deuda superior a 35.600 euros a un hombre en situación de insolvencia desde la crisis económica de 2008, un sobreendeudamiento que se generó a raíz de que no pudiera hacer frente a la hipoteca de su vivienda. No obstante, como se trataba de un deudor de buena fe, el titular de la Plaza número 1 de la Sección Mercantil del Tribunal de Instancia de Lleida le ha exonerado del pasivo insatisfecho gracias a la Ley de la Segunda Oportunidad.
La historia de este hombre que se vio atrapado en una situación de insolvencia por una hipoteca firmada antes del estallido de la burbuja inmobiliaria se remonta al año 2004. En aquel momento se encontraba en una situación laboral estable, prestando servicios en Canarias en el sector de la hotelería, por lo que decidió adquirir una vivienda y para ello solicitó una hipoteca a una entidad bancaria.
Para financiar la operación de la compra suscribió una hipoteca a interés variable que, inicialmente, parecía asumible, no obstante, no leyó detenidamente las condiciones del contrato y durante los primeros cuatro años la cuota hipotecaria era similar a la de un alquiler porque no se aplicaban intereses, sin embargo, transcurrido ese periodo de tiempo aumentó considerablemente.
Así, con el paso del tiempo, las cuotas hipotecarias incrementaron y en 2008 llegó la crisis económica y con ella un fuerte descenso del turismo en Canarias, lo que provocó una importante reducción de los ingresos del trabajador, quien finalmente terminó en situación de desempleo.
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Además, como el inmueble había sido adquirido en pleno auge del mercado inmobiliario, ello provocó que posteriormente estuviera sobrevalorado respecto a su valor real. Y fue justamente esta circunstancia la que le impidió al hombre que pudiera venderlo para cancelar la deuda pendiente, incluso intentó alquilarlo, pero las cantidades que le ofrecían no cubrían los gastos que tenía que asumir.
Ante esta situación, decidió emigrar al extranjero en busca de nuevas oportunidades laborales, sin embargo, sus esfuerzos no fueron suficientes y en 2009 perdió la vivienda a consecuencia de una ejecución hipotecaria, pero la deuda no desapareció. Además, la tasación era inferior al precio por el que había comprado la vivienda y le exigían pagar la diferencia.
La situación de sobreendeudamiento se prolongó durante años, no obstante, hace un año conoció la Ley de la Segunda Oportunidad y tras poner su caso en manos del despacho Bergadà Abogados, aportando toda la documentación necesaria para poder demostrar que se trataba de un deudor de buena fe, recientemente el juez de la Plaza número 1 de la Sección Mercantil del Tribunal de Instancia de Lleida ha perdonado al hombre la deuda que acumulaba de 35.656 euros.
La abogada que ha llevado el caso, Marta Bergadà, socia fundadora de Bergadà Abogados, señala que “aunque hayan transcurrido muchos años, todavía hay personas que continúan sufriendo las consecuencias de la crisis económica de 2008, una situación que afectó gravemente a miles de familias y trabajadores que nunca buscaron encontrar en circunstancias tan adversas”. Por eso la letrada insiste en la importancia de seguir divulgando la Ley de la Segunda Oportunidad, porque “todavía hay personas que arrastran deudas desde hace 20 años y desconocen que pueden acceder a esta herramienta jurídica si han actuado de buena fe”.
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