Un propietario tendrá que derribar el cerramiento del patio de luces que hizo pese a que tenía autorización de la comunidad para realizar la obra
La junta de propietarios revocó la autorización y acordó la retirada del cierre porque el comunero no presentó el proyecto técnico al que estaba condicionada la concesión del permiso
(Imagen: E&J)
Un propietario tendrá que derribar el cerramiento del patio de luces que hizo pese a que tenía autorización de la comunidad para realizar la obra
La junta de propietarios revocó la autorización y acordó la retirada del cierre porque el comunero no presentó el proyecto técnico al que estaba condicionada la concesión del permiso
(Imagen: E&J)
El permiso concedido por una comunidad de propietarios a algún comunero para realizar obras en elementos comunes de uso privativo puede quedar anulado y sin efecto, con la consiguiente demolición de la reforma, si el propietario no cumple con las exigencias que le impuso la comunidad para poder llevar a cabo la obra.
Por ejemplo, si una comunidad de propietarios da permiso a un comunero para que lleve a cabo un cerramiento del patio de luces por el que accede a su vivienda —es decir, un elemento común pero de uso privativo— pero le impone como condición para realizar la reforma que presente un proyecto técnico en el que se acredite que la instalación cumple la normativa y no supone un riesgo para el edificio ni para el resto de vecinos, dicho permiso concedido por la comunidad puede revocarse si el propietario realiza la obra y no ha presentado el proyecto exigido.
Esto es lo que ha ocurrido una comunidad de propietarios ubicada en Girona, donde el propietario de una vivienda solicitó a la comunidad permiso para realizar un cerramiento en el patio del edificio de la planta baja por el que accede a su vivienda. La solicitud fue sometida a votación en una junta de propietarios y se concedió al citado comunero el permiso para que lleve a cabo la obra, no obstante, a cambio la comunidad le impuso la condición de que aportase un proyecto técnico —realizado por una persona cualificada—, en el que se indicara que el cerramiento cumplía la normativa y no suponía ningún riesgo ni inconveniente para el edificio y sus vecinos. El propietario, por su parte, se comprometió ante la junta a solicitar los permisos pertinentes y entregar a la comunidad el proyecto técnico exigido.
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