Un tribunal derriba un valor catastral inflado más de un 70% y abre la puerta a una ola de reclamaciones contra el Catastro
La sentencia cuestiona las valoraciones genéricas utilizadas por la Administración y avala que los propietarios puedan combatirlas mediante periciales técnicas individualizadas
(Imagen: E&J)
Un tribunal derriba un valor catastral inflado más de un 70% y abre la puerta a una ola de reclamaciones contra el Catastro
La sentencia cuestiona las valoraciones genéricas utilizadas por la Administración y avala que los propietarios puedan combatirlas mediante periciales técnicas individualizadas
(Imagen: E&J)
El Tribunal Superior de Justicia de Aragón ha dictado una sentencia de enorme relevancia práctica para propietarios, promotoras e inversores inmobiliarios al corregir drásticamente la valoración catastral de un inmueble en Teruel y cuestionar la forma en que el Catastro motiva este tipo de valoraciones.
La resolución reduce el valor catastral de una parcela desde más de 625.000 euros hasta poco más de 182.000, una diferencia superior al 70%, y supone un importante toque de atención a la Administración sobre la necesidad de justificar de manera individualizada y técnica las valoraciones catastrales.
El caso afecta a una parcela situada en la calle Francia de Teruel cuyo valor catastral se había fijado, inicialmente, en 656.836 euros. La sociedad propietaria consideró que dicha valoración estaba completamente alejada de la realidad del mercado y solicitó una rectificación catastral defendiendo un valor muy inferior.
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