Arrendamiento de vivienda: recurso contencioso administrativo contra la inadmisión de solicitud de subrogación mortis causa

Cliente

Parte Recurrida

Administración Pública: IVIMA

• Se tenga por interpuesta DEMANDA DE RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, A TRAMITAR POR LOS CAUCES DEL PROCEDIMIENTO ORDINARIO, conforme al art. 45 LJCA y preceptos concordantes, contra las resoluciones que acuerdan inadmitir la solicitud de subrogación mortis causa, formulada por doña Xxxx, en los derechos y obligaciones dimanantes del contrato de vivienda sita en la calle Xxxx, bloque xx, vivienda xxxx, de Madrid, y por conexidad, contra la resolución por la que se extingue el contrato de la vivienda núm. xxxx; y previo los trámites oportunos, dicte Sentencia por la que, estimando todos o alguno de los motivos esgrimidos, se disponga lo siguiente:

1. Se dicte resolución por la que se acuerde la ampliación del presente recurso contencioso administrativo a la resolución por la que se declara extinguido el contrato de promesa de venta, mixto de arrendamiento y amortización del inmueble sito en Madrid, en calle Xxxx, bloque 18, vivienda núm. xxxx, (folios 31 a 36).
2. Se declare la nulidad de pleno Derecho de las resoluciones que declaran la inadmisión de la solicitud de subrogación en el contrato de arrendamiento de vivienda.
3. Se estime la petición de extensión de los efectos jurídicos de la declaración judicial de nulidad de las resoluciones de inadmisión de la solicitud de subrogación, a la resolución por la que se declara extinguido el contrato de arrendamiento, por guardar directa relación con aquellas, en los términos dictados por la Sentencia del Tribunal Constitucional núm. 183/2011, de 21 de noviembre.
4. En su defecto (para el caso de no estimar la petición del apartado c) anterior), se declare, también, la nulidad de resolución por la que se declara extinguido el contrato de arrendamiento.
5. Se estime la petición de la recurrente, de subrogación en los derechos de su madre fallecida, derivados del contrato de la vivienda núm. xxxx, y en consecuencia, se le autorice a vivir en la vivienda, teniéndola como nueva titular de la referida vivienda.
6. Se impongan las costas procesales a la recurrida.

Parte Recurrida

• Se desestime el recurso contencioso administrativo formulado contra la resolución por la que se declara extinguido el contrato de arrendamiento y se confirme la resolución recurrida.

• Jurisdicción: art. 1 LJCA.
• Competencia: arts. 8 y 14 LJCA.
• Legitimación activa: art. 19 LJCA.
• Legitimación pasiva: art. 21 LJCA.
• Procedimiento: capitulo I del Título IV  de la LJCA.
• Objeto: Resolución.
• Ampliación, acumulación y extensión de efectos: arts. 34, 35, 36, 33, 72  LJCA.
• Requisitos: art. 23 LJCA.
• Costas: art. 139 LJCA.
• De fondo:

1. Arrendador: prohibición de ir en contra de sus propios actos. Conocimiento, por el arrendador, del fallecimiento de la arrendataria, y de la voluntad expresa de la hija huérfana, de subrogarse en los derechos de aquella, derivados del contrato de la vivienda núm. xxxx. arrendataria: Buena fe por parte de la hija de la
   arrendataria fallecida.
2. Falta de eficacia de la resolución que declara la extinción del contrato, por falta de intento de notificación a la recurrente, en su condición de interesada, por correo certificado con acuse de recibo.

Parte Recurrida

• Artículos del CC en matera de arrendamientos urbanos y sentencias.

• DECRETO 72/2015, de 7 de julio, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica la estructura orgánica de las Consejerías de la Comunidad de Madrid.
• DIRECTIVA 2008/52/CE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 21 de mayo de 2008 sobre ciertos aspectos de la mediacion en asuntos civiles y mercantiles
• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.
• Artículo 1. , Artículo 14. , Artículo 3. , Artículo 8. , Artículo 21. , Artículo 19. , Artículo 23. , Artículo 34. , Artículo 35. , Artículo 33. , Artículo 36. , CAPÍTULO I Procedimiento en primera o única instancia , Artículo 43. , Artículo 46. , Artículo 48. , Artículo 45. , Artículo 49. , Artículo 51. , Artículo 56. , Artículo 139. , Artículo 64. , Artículo 72. Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.
• Artículo 7. Determinación de la cuota tributaria. Ley 10/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el ámbito de la Administración de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicología y Ciencias Forenses.
• Artículo 231. Subsanación. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 117 , Artículo 123 Constitución Española.
• Artículo 16. Muerte del arrendatario. , Artículo 24. Arrendatarios con discapacidad. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
• Artículo 1. , Artículo 7. Código Civil.
• Artículo 40. Notificación. , Artículo 41. Condiciones generales para la práctica de las notificaciones. , Artículo 42. Práctica de las notificaciones en papel. , Artículo 44. Notificación infructuosa. , Artículo 50. Conversión de actos viciados. , Artículo 47. Nulidad de pleno derecho. Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

• Domiciliación bancaria de recibos de renta arrendaticias de la vivienda
• Certificado de empadronamiento
• Adeudo domiciliario agua.
• Adeudo domiciliario gas.
• Adeudo domiciliario teléfono.
• Informes médicos de distintas fechas.
• Adeudo domiciliario pensión.
• Designación del ICAM.
• Resoluciones recurridas.