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Casos de éxito

Ejecución ante la negativa del pago de la hipoteca conjunta tras divorcio

La sentencia de divorcio estableció que ambos debían pagar la hipoteca por igual

(Imagen: Archivo)

Silvia Muñoz Valera

Socia fundadora en Nueva Abogacía y abogada especializada en Derecho Laboral, Derecho Público y Derecho de Familia




Tiempo de lectura: 6 min

Publicado




Casos de éxito

Ejecución ante la negativa del pago de la hipoteca conjunta tras divorcio

La sentencia de divorcio estableció que ambos debían pagar la hipoteca por igual

(Imagen: Archivo)



 

  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 05-07-2024
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Familia / Matrimonio / Ejecución
  • Número: 14146
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: De la ejecución dineraria, DIVORCIO CONTENCIOSO, Ejecución de sentencias, EJECUCIÓN HIPOTECARIA, El divorcio, la acción de divorcio, la sentencia y efectos del divorcio., HIPOTECA, Usufructo de finca hipotecada
Descripción: Demanda ejecutiva parte actora Auto denegatorio primera instancia Recurso de apelación parte demandante Auto Audiencia Provincial

Documentos originales presentados

El caso

Supuesto de hecho.



Andalucía, 02-10-2023

Tras el divorcio de las partes, el caso se centra en la disputa sobre el pago de las cuotas hipotecarias de la vivienda familiar. La sentencia de divorcio estableció que ambos debían pagar la hipoteca por igual. La parte demandante solicitó la ejecución provisional de esta sentencia debido al incumplimiento del demandado, acumulando una deuda de 3.422,70 euros más intereses y costas.

El Juzgado de Primera Instancia denegó la ejecución, pero la Audiencia Provincial revocó esta decisión, ordenando proceder con la ejecución y el embargo de bienes del demandado para cubrir la deuda.



Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo de la parte demandante en este proceso es obtener el cumplimiento de la sentencia de divorcio que obliga a ambos cónyuges a pagar la mitad de las cuotas de la hipoteca de la vivienda familiar. Busca ejecutar provisionalmente la sentencia para recuperar la cantidad adeudada por el demandado, que asciende a 3.422,70 euros, más intereses y costas, debido al incumplimiento en el pago de su parte de la hipoteca desde julio de 2022. Para lograr esto, solicita que se embarguen los bienes necesarios para asegurar el pago de dicha deuda.



La estrategia. Solución propuesta.

  • Ejecución provisional de la sentencia: Solicita la ejecución provisional de la sentencia de divorcio para asegurar el pago de la deuda hipotecaria pendiente.
  • Apelación de la denegación de ejecución: interpone un recurso de apelación contra el auto del Juzgado de Primera Instancia que denegó la ejecución. El argumento principal radica en que la sentencia de divorcio constituye un título ejecutivo válido y que la denegación vulnera principios legales y jurisprudenciales.
  • Embargo de bienes: pide el embargo de bienes del demandado para garantizar el cumplimiento de la sentencia y el pago de la deuda.
  • Averiguación patrimonial: también solicita al juzgado la averiguación patrimonial de la parte contraria para identificar todos sus bienes susceptibles de embargo, asegurando así que se pueda hacer efectiva la cantidad adeudada.

El procedimiento judicial

  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Primera instancia e instrucción
  • Tipo de procedimiento: Ejecutivo
  • Fecha de inicio del procedimiento: 02-10-2023

Partes

Parte demandante:

Claudia Rodero Rubio

Parte demandada:

Gonzalo Martínez Herrero

Peticiones realizadas

Demandante:

  • Ejecución Provisional de la Sentencia:
    • Se solicita el despacho de ejecución para el cobro de 3.422,70 euros, correspondientes a la mitad de las cuotas hipotecarias no pagadas por Gonzalo Martínez desde julio de 2022. Asimismo se piden 1.026 euros adicionales en concepto de intereses y costas.
  • Embargo de Bienes:
    • Se solicita el embargo de los bienes de Gonzalo Martínez para asegurar el cumplimiento del pago de la deuda hipotecaria pendiente.
  • Averiguación Patrimonial:
    • Se pide al juzgado la averiguación patrimonial de Gonzalo para identificar todos sus bienes susceptibles de embargo.

Demandado:

  • Oposición a la Ejecución Provisional:
    • Argumenta que la sentencia de divorcio y la escritura de compraventa no constituyen un título ejecutivo suficiente para el despacho de ejecución solicitado por Claudia.
  • Defensa de la Interpretación del Título Ejecutivo:
    • Sostiene que la obligación de pago de la hipoteca no está clara o no es exigible en los términos presentados por la parte demandante, según la sentencia y la escritura de compraventa.

Argumentos

Demandante:

  • Sentencia de Divorcio como Título Ejecutivo:
    • La sentencia de divorcio establece claramente que ambos cónyuges deben abonar a partes iguales las cuotas de la hipoteca de la vivienda familiar.
    • La obligación de pago se basa en la escritura de compraventa con garantía hipotecaria del 12 de septiembre de 2018, mencionada en la sentencia de divorcio.
  • Incumplimiento de Pago por Parte de Gonzalo:
    • Gonzalo Martínez ha incumplido su obligación de pagar la mitad de las cuotas hipotecarias desde julio de 2022. La deuda acumulada asciende a 3.422,70 euros, más 1.026 euros en concepto de intereses y costas.
  • Perjuicio para Claudia:
    • La parte demandante sufre un perjuicio significativo al tener que asumir sola el pago completo de la hipoteca, afectando su situación económica, especialmente dado que recibe una pensión de incapacidad permanente.

Demandado:

  • Interpretación de la Escritura de Compraventa:
    • Argumenta que la escritura de compraventa no constituye un título ejecutivo suficiente para el despacho de ejecución. Asimismo sostiene que la obligación de pago de la hipoteca no está claramente especificada en los términos que Claudia presenta.
  • Denegación del Despacho de Ejecución:
    • Defiende la decisión del Juzgado de Primera Instancia que denegó el despacho de ejecución, argumentando que no se cumplen los requisitos procesales para la ejecución provisional.
  • Falta de Claridad en la Sentencia:
    • Alega que la sentencia de divorcio no establece de manera inequívoca la obligación de pago en los términos reclamados por la parte demandante, sugiriendo que la referencia a la escritura de compraventa no es suficiente para justificar la ejecución.

Normas y artículos relacionados

Documental aportada

La parte demandante en su demanda aportó los siguientes documentos:

  • Sentencia de Divorcio
  • Escritura de Compraventa con Garantía Hipotecaria 
  • Cuadro de Amortización del Préstamo Hipotecario
  • Resolución de Reconocimiento de Invalidez: documento que acredita la pensión de incapacidad permanente de Claudia y su situación económica.
  • Contrato del Taller de Inserción Laboral del Ayuntamiento: documento que acredita la finalización del taller y la falta de ingresos adicionales de la parte demandante.

Prueba

Se solicita prueba documental en el proceso

Estructura procesal

  • Presentación de demanda ejecutiva
  • Auto denegatorio de Primera Instancia
  • Recurso de apelación ante la Audiencia Provincial
  • Auto estimatorio que revoca el de Primera Instancia

Resolución Judicial

Segunda instancia
Tipo de recurso: Recurso de apelación
Recurrente: Demandante
Fecha del recurso: 14-03-2024
Tribunal: Audiencia Provincial
Resolución judicial del recurso

Fecha de la resolución judicial: 05-07-2024

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Que estimando el recurso de apelación interpuesto por la representación procesal de D.ª Claudia Rodero Rubio, contra el auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia con fecha 12 de Febrero de 2024, debemos de revocar el mismo y en su virtud procede despachar la ejecución interesada y su tramitación correspondiente.

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:

  • La Audiencia destaca que, en la fase de ejecución, el tribunal no puede realizar un análisis de fondo sobre la cuestión debatida. Su función se limita a verificar si la demanda ejecutiva reúne los requisitos procesales establecidos en el artículo 549 de la LEC y si se basa en uno de los títulos contemplados en el artículo 517 del mismo texto legal.
  • La sentencia de divorcio del 23 de mayo de 2023, que obliga a ambos cónyuges a pagar los gastos de la hipoteca, es reconocida como un título ejecutivo válido. La Audiencia Provincial sostiene que la sentencia es suficientemente clara en cuanto a la obligación de pago compartido de la hipoteca, lo cual justifica la ejecución solicitada.
  • La Audiencia considera que el Juzgado de Primera Instancia cometió un error al denegar la ejecución basándose en una interpretación restrictiva del título ejecutivo. La Audiencia subraya que el Juzgado debe limitarse a comprobar los requisitos formales y procesales en la fase de ejecución, sin entrar en valoraciones de fondo sobre la validez del título.

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