PremiumDemanda de desahucio por impago
Solicita el desalojo de la vivienda, así como el pago de las rentas adeudadas y las costas procesales
(Imagen: E&J)
Demanda de desahucio por impago
Solicita el desalojo de la vivienda, así como el pago de las rentas adeudadas y las costas procesales
(Imagen: E&J)
DEMANDA DE DESAHUCIO
AL JUZGADO
Yo, [Nombre del demandante], mayor de edad, con DNI [Número de DNI], con domicilio en [Dirección del demandante], actuando en mi propio nombre y derecho, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE DESAHUCIO contra [Nombre del demandado], mayor de edad, con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del demandado], en base a los siguientes,
HECHOS
PRIMERO.- Que soy propietario de la vivienda situada en [Dirección de la vivienda], tal y como acredito mediante la escritura de propiedad que se acompaña como Documento nº 1.
SEGUNDO.- Que con fecha [Fecha del contrato de arrendamiento], suscribí con el demandado un contrato de arrendamiento sobre la mencionada vivienda, contrato que se acompaña como Documento nº 2.
TERCERO.- Que el demandado ha incumplido su obligación de pago de la renta desde el mes de [Mes y año del primer impago], ascendiendo la deuda a la cantidad de [Cantidad total de la deuda] euros, tal y como se acredita con los justificantes de impago que se acompañan como Documento nº 3.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I.- COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN: Corresponde conocer del presente procedimiento a los Juzgados de Primera Instancia del lugar en que se encuentra la finca, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 52.1.7º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
II.- PROCEDIMIENTO: El procedimiento adecuado para el presente caso es el juicio verbal, de acuerdo con lo establecido en el artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
III.- LEGITIMACIÓN: Me encuentro legitimado para interponer la presente demanda en mi condición de propietario de la vivienda arrendada, tal y como se acredita con la escritura de propiedad que se acompaña como Documento nº 1.
IV.- FONDO DEL ASUNTO: El demandado ha incumplido su obligación de pago de la renta, lo que constituye causa de resolución del contrato de arrendamiento de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
PETICIÓN
Por todo lo expuesto,
SUPLICO AL JUZGADO que tenga por presentado este escrito con sus copias y documentos adjuntos, admita a trámite la presente demanda de desahucio y, previa la tramitación legal correspondiente, dicte sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y se condene al demandado a desalojar la vivienda sita en [Dirección de la vivienda], con apercibimiento de lanzamiento si no lo realiza voluntariamente en el plazo legalmente establecido, y al pago de las rentas adeudadas, así como al pago de las costas procesales.
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