¿Están los propietarios obligados a instalar aire acondicionado en la vivienda arrendada ante una ola de calor?
La Ley de Arrendamientos Urbanos no considera este elemento como imprescindible para garantizar la habitabilidad del inmueble
(Imagen: E&J)
¿Están los propietarios obligados a instalar aire acondicionado en la vivienda arrendada ante una ola de calor?
La Ley de Arrendamientos Urbanos no considera este elemento como imprescindible para garantizar la habitabilidad del inmueble
(Imagen: E&J)
Ante el inminente aumento de las temperaturas y la futura llegada de olas de calor, no son pocos los inquilinos que desean que sus caseros les instalen aire acondicionado en la vivienda arrendada. Sin embargo, este elemento, el aire acondicionado, no está recogido legalmente como imprescindible para garantizar la habitualidad del inmueble.
En otras palabras: el inquilino puede pedir a su casero que instale un sistema de climatización en la vivienda, pero el propietario no tiene obligación legal de instalarlo, a pesar de que debido a las olas de calor se lleguen a alcanzar 40 grados de temperatura.
No obstante, la única excepción en la que los arrendadores tendrían la obligación legal de soportar la instalación es si cuando las partes firmaron el contrato de arrendamiento en el mismo se dispuso expresamente que la vivienda disponía de este sistema de climatización.
(Imagen: E&J)
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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece en su artículo 21, apartado 1, relativo a la conservación de la vivienda, que “el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido”. Es decir, el propietario del inmueble debe garantizar que la vivienda se encuentre en condiciones de habitabilidad, asegurándose que se trate de una residencia segura, salubre y apta para ser utilizada como residencia habitual. Y, entre los elementos que la normativa considera imprescindibles para garantizar esa habitabilidad, el aire acondicionado no está incluido.
