PremiumCaso real de desahucio por falta de pago de rentas
Caso real de desahucio por falta de pago de rentas
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano
- Número: 11864
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA, ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, Contrato de Arrendamiento de Bienes, El contrato de arrendamiento, El contrato de arrendamiento urbano, IMPAGO, Responsabilidad civil
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 06-06-2017
Documentos originales presentados en el juzgado
- Visualización de documentos:
- 1. DDA DESAHUCIO
- 2. DECRETO VISTA
- 3. DECRETO
- 4. DDA DE EJECUCIÓN
- 5. AUTO
El caso
Supuesto de hecho
La parte demandante Ángel, propietario y arrendador como heredero del inmueble, alquila su vivienda semi-amueblada y con electrodomésticos a la parte demandada, David.
Las partes suscriben un contrato de arrendamiento de larga duración de vivienda en fecha de 19 de enero del año 2015
En dicho contrato de arrendamiento se fija un importe mensual de 300 € durante el primer año de vigencia de contrato y cuyo pago sería anticipado dentro de los primeros doce días del respectivo mes. La renta se actualizaría en base al IPC. Se fijó a su vez en el mismo contrato que la adquisición, conservación y respectivas reparaciones en el inmuebel, así como el importe del consumo, debían ser pagados por el arrendatario.
El arrendador quedaba exento de responsabilidad por incumplimiento de la parte contrario y en caso de que estos diesen de baja algún servicios esencial se pensalizaría con un importe de 400€.
La arrendataria ha dejado de abonar las cantidades correspondientes a la renta y suministro de luz desde el año 2015.
La parte demandada debe en concepto de renta y gasto una cantidad de 2.131,25€
Se reclama que la parte arrendataria ha dejado de abonar las cantidades pendientes.
Objetivo. Cuestión planteada
La parte demandante reclama la cantidad que la parte demandada, debe pagar por el impago más intereses legales
La estrategia. Solución propuesta
La parte demandante aporta documental y el contrato con el que basarse a los hechos acaecidos.
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de Instrucción y Primera Instancia
- Tipo de procedimiento: EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES
- Fecha de inicio del procedimiento: 11-01-2017
Partes
Parte demandante
Ángel
Parte demandada
David
Peticiones realizadas
Parte demandante
- Que se tenga por presentado este escrito junto con sus copias y documentos, lo admita y tenga por instada las acciones acumuladas.
- Que se de la resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes
- Que se condene al demandado al desalojo de la finca dejando libre, expedita y a disposición el citado inmueble.
- Que se condene al pago de 2.131,25 en concepto de intereses y costas, incrementadandp esta cifra en las cantidades correspondientes a las rentas de los meses que transcurran desde la interposición de la demanda hasta el lanzamiento.
- Imposición de costas del presente procedimiento.
Parte demandada
No hay constancia de peticiones de esta parte en los documentos adjuntos
Argumentos
Parte demandante
- Aportación de documental y pruebas
- Cálculo de las cantidades a pagar
Parte demandada
No hay constancia de peticiones de esta parte en los documentos adjuntos
Normas y artículos relacionados
Fecha de la resolución judicial: 06-06-2017
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción dictó Sentencia por la que :
- Se dicta orden general de ejecución del título indicado a favor del demandante y ejecutante.
- El ejecutado debe dejar libre, vacua y a disposición de la parte recurrente el bien inmueble.
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción dictó Sentencia por la que :
- El título presentado lleva aparejada ejecución conforme al artículo 517 LEC
- Establece el artículo 703 LEC que, si el título ejecutivo dispusiere la transmisión o entrega de un bien inmueble, una vez dictado el AUTO autorizando y despachando dicha ejecución el Secretario judicial ordenará de inmediato lo que proceda y dispondrá, en caso de ser necesario, adecuar el Registro al título ejecutivo.
Jurisprudencia
- Audiencia Provincial de Madrid, núm. 381/2017, de 26-10-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71839529
- Audiencia Provincial de Cádiz, núm. 249/2013, de 30-09-2013. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 2441326
- Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, núm. 170/2017, de 07-09-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71848334
- Audiencia Provincial de Cádiz, núm. 34/2007, de 22-02-2007. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 200441
- Audiencia Provincial de La Coruña/A Coruña, núm. 202/2018, de 15-06-2018. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71577300
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Redactora editorial: Lidia Sánchez Vega.
