PremiumDemanda de juicio verbal por incumplimiento irregular o defectuoso del contrato de obra para la instalación de un sistema de videovigilancia
(Imagen: E&J)
Demanda de juicio verbal por incumplimiento irregular o defectuoso del contrato de obra para la instalación de un sistema de videovigilancia
(Imagen: E&J)
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-12-2022
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de obra
- Número: 14029
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS, El contrato de obra, INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, Indemnización, INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, JUICIO VERBAL, Obligaciones contractuales, RESCISIÓN DEL CONTRATO
Documentos originales presentados
El caso
Supuesto de hecho.
El caso que tenemos entre manos versa sobre la demanda interpuesta por el presidente de una comunidad de propietarios, en su nombre, contra la persona física encargada de realizar la instalación de un sistema de videovigilancia en las zonas comunes de esta.
Se desprende del relato de los hechos como el instalador en cuestión, inicia la obra, haciendo agujeros en las paredes, metiendo cable incluso llegando a instalar las cámaras, cual fue la sorpresa de la comunidad de propietarios, cuando esta persona deja el trabajo a medias, no respondiendo las llamadas de la administradora de la finca en ocasiones y en otras concertando citas a las que nunca acudió.
Transcurrido largo tiempo, la comunidad de propietarios decide presentar demanda contra este, decidiendo la contratación de un perito al objeto de respaldar la demanda y cerciorarse de los trabajos que realizar para que la instalación funcione de una forma correcta.
Como se puede observar, nos encontramos aquí con la entrega de una cosa distinta a la contratada, ya que la persona a la que se le encargó la instalación de la obra en cuestión, entregó una totalmente distinta a la contratada haciéndola inútil para su uso.
Objetivo. Cuestión planteada.
Que se estime la demanda solicitando que se condene al demandado a realizar todas las actuaciones necesarias tendentes a la completa instalación y correcto funcionamiento de las cámaras de vigilancia situadas en la comunidad de propietarios y a reparar los desperfectos y demás daños ocasionados en los elementos descritos en la zona común en el edificio de la citada comunidad de propietarios.
La estrategia. Solución propuesta.
El letrado envía burofax en aras de lograr una solución satisfactoria, al no solucionarse el problema, solicita el correspondiente auxilio judicial , interponiendo la demanda de juicio verbal.
El procedimiento judicial
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de Primera Instancia
- Tipo de procedimiento: Juicio Verbal
- Fecha de inicio del procedimiento: 21-10-2021
Partes
Demandante
El presidente de la Comunidad de Propietarios.
Demandada
Instalador.
Peticiones realizadas
Estime la demanda y condenando a la demandada a:
A) Realizar todas las actuaciones necesarias tendentes a la completa instalación y correcto funcionamiento de las cámaras de vigilancia situadas en la comunidad de propietarios.
B) Reparar los desperfectos, y demás daños ocasionados, en los elementos descritos (agujeros efectuados en el techo de las zonas comunes para facilitar el paso de los cables, así como los desperfectos encontrados en las paredes del portal consistentes en manchas de sangre).
C) A las costas de este procedimiento.
Argumentos
Parte Demandante:
- Alega que el instalador no terminó su trabajo ya que existen agujeros visibles y las cámaras no funcionan.
- Argumenta que en el informe pericial se comprueba la falta de funcionamiento del sistema de videovigilancia y su posible causa podría ser la existencia de varios cables desconectados que podrían imposibilitar el envío de imágenes al grabador. Y que el agujero que no ha sido tapado ni pintado por parte del instalador, se realizó con el fin de instalar el cableado de las cámaras.
Normas y artículos relacionados
- Artículo 6. Capacidad para ser parte. Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Artículo trece. Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
- Artículo 251. Reglas de determinación de la cuantía. , TÍTULO III Del juicio verbal , Artículo 250. Ámbito del juicio verbal. Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Artículo 1124. , Artículo 1544. , Artículo 1101. Código Civil.
- NORMA , Artículo 394. Condena en las costas de la primera instancia. Ley de Enjuiciamiento Civil.
Documental aportada
- Documento 1: Acta de la comunidad de propietarios.
- Documento 2: Presupuesto remitido a la Comunidad de Propietarios.
- Documento 3: Factura emitida por importe de 1.355,20 euros.
- Documento 4: Justificante acreditativo del pago.
- Documento 5: Conversaciones de Whatsapp entre la administradora de la comunidad de propietarios y el instalador.
- Documento 6: Llamadas realizadas por la administradora de la comunidad al instalador.
- Documento 7: Informe pericial acreditativo de tales hechos.
- Documento 8: Acta de la junta general extraordinaria.
- Documento 9: Burofax remitido por parte del letrado.
Prueba
Las mismas que en el apartado anterior.
Resolución Judicial
Fecha de la resolución judicial: 30-12-2022
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Estima la demanda presentada por el presidente de la comunidad de propietarios y condena al demandado a:
1.- Realizar todas las actuaciones necesarias tendentes a la completa instalación y correcto funcionamiento de las cámaras de videovigilancia situadas en la comunidad de propietarios.
2.-Reparar los desperfectos y demás daños ocasionados en los elementos descritos (agujeros efectuados en el techo de
las zonas comunes para facilitar el paso de los cables) en la comunidad de propietarios.
3.- Al pago de las costas del presente juicio.
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
- La comunidad de propietarios ha presentado el presupuesto de instalación de la cámara del sistema de
videovigilancia, la factura y el justificante de su abono, así como informe pericial haciendo constar la falta de funcionamiento del sistema de videovigilancia y su posible causa. - Esta documental no ha sido contradicha por el demandado en situación de rebeldía procesal.
- Acreditada la contratación del sistema de videovigilancia y las deficiencias denunciadas y, dado que los demandados no han acreditado el correcto funcionamiento del sistema de videovigilancia, se debe estimar la demanda y condenar a los demandados a reparar los defectos y desperfectos denunciados.
- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las costas del pleito se imponen a la parte demandada.
Biblioteca
Libro
- Sabelotodo contratación civil y mercantil. 2ª Edición Actualizada a 2014
- La extinción del contrato de trabajo por causas objetivas
- La fianza, forma y protección registral en los arrendamientos urbanos
- Temario práctico de derecho civil. Parte general
- Sabelotodo Contratación Civil y Mercantil
Artículos jurídicos
- Contrato general de obras y reformas (noviembre 2004)
- Resolución del contrato de obra por incumplimiento de las obligaciones esenciales del contratista (junio 2008)
- Contrato de Obra: revisión o modificación del precio ¿Quién sufre el incremento? (febrero 2007)
- Contrato de ejecución de Obra con suministro de materiales (junio 2005)
- El contrato de ejecución de obra y la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación (abril 2002)
- El contrato de trabajo para la realización de una obra o servicio determinado (Febrero 2018)
Casos relacionados
- Demanda accionando reclamación de cantidad a constructor por parte de Comunidad de Propietarios. Arrendamiento de obra.
- Reclamación de cantidad por subcontrato de ejecución de obra
- Juicio ordinario en reclamación de cantidad por contrato de ejecución de obra
- Indemnización por la actuación negligente en la ejecución de un contrato de obra
- Obras defectuosas en la construcción de una vivienda unifamiliar
- Contrato de obra entre un constructor y un subcontratista para la ejecución de una obra.
- Contrato de arrendamiento de obras. Cláusulas y pasos a seguir.
