PremiumDemanda instando acción de desahucio por precario
La demandada ocupa la vivienda careciendo de título alguno que le habilite para su posesión
(Imagen: E&J)
Demanda instando acción de desahucio por precario
La demandada ocupa la vivienda careciendo de título alguno que le habilite para su posesión
(Imagen: E&J)
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 25-04-2023
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad
- Número: 14010
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: DESAHUCIO, El precario, PRECARIO
Documentos originales presentados
El caso
Doña Cintia ejercita acción de desahucio por precario frente a Doña Justa alegando que la demandada viene ocupando la vivienda careciendo de título alguno que le habilite para su posesión, siendo que tampoco abonan renta alguna ni existe autorización verbal ni cesión de uso de la vivienda a su favor.
Objetivo. Cuestión planteada.
Se dicte sentencia con los siguientes pronunciamientos:
1. Declare que la parte demandada ocupa la vivienda sin título alguno y por tanto en situación de precario.
2. Declare haber lugar al desahucio por precario del inmueble.
3. Condene a la demandada a dejar libre, vacua y expedita la mencionada casa a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de su lanzamiento y de cuantas personas por él autorizadas ocuparan la vivienda, si no hubiera efectuada la entrega a la fecha que para dicha diligencia fuera fijada.
4. Sean impuestas las costas del presente procedimiento a la parte demandada.
La estrategia. Solución propuesta.
Interponer demanda instando acción de desahucio por precario, realizando las alegaciones que considera pertinentes al efecto.
El procedimiento judicial
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de 1ª Instancia
- Tipo de procedimiento: Juicio verbal – Desahucio precario
- Fecha de inicio del procedimiento: 25-04-2023
Partes
Parte demandante:
Doña Cintia.
Parte demandada:
Doña Justa.
Peticiones realizadas
Parte demandante:
Se dicte sentencia con los siguientes pronunciamientos:
1. Declare que la parte demandada ocupa la vivienda sin título alguno y por tanto en situación de precario.
2. Declare haber lugar al desahucio por precario del inmueble.
3. Condene a la demandada a dejar libre, vacua y expedita la mencionada casa a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de su lanzamiento y de cuantas personas por él autorizadas ocuparan la vivienda, si no hubiera efectuada la entrega a la fecha que para dicha diligencia fuera fijada.
4. Sean impuestas las costas del presente procedimiento a la parte demandada.
Parte demandada:
En situación de rebeldía procesal.
Argumentos
Parte demandante:
La demandada viene ocupando la vivienda careciendo de título alguno que le habilite para su posesión, siendo que tampoco abonan renta alguna ni existe autorización verbal ni cesión de uso de la vivienda a su favor.
Normas y artículos relacionados
Documental aportada
1 y 2.- Copias de las escrituras de aceptación y adjudicación de herencias.
3.- Sentencia de incapacitación de la demandada.
4.- Juramento y aceptación del cargo de tutor de la incapacitada por parte de la Agencia Madrileña para la tutela de adultos de la Comunidad de Madrid.
Prueba
Documental.
Estructura procesal
El 16 de noviembre de 2021 Doña Cintia ejercita acción de desahucio por precario frente a Doña Justa, la cual se encontró en situación de rebeldía procesal. Finalmente, el 25 de abril de 2023 se dicta sentencia.
Resolución Judicial
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
«Que ESTIMANDO la demanda interpuesta por el Procurador Sr. xxxxxxx, en nombre y representación de Dª. XXXXXXXXXXXX, en los autos de Juicio de Verbal seguidos frente a Dª. XXXXXXXXXXXX, debo DECLARAR y DECLARO que dicha demandada ocupa el inmueble sito en xxxxxxxxxxxxxxxxx, sin título y, por tanto, queda obligada a desalojar dicho inmueble en el plazo que legalmente se establezca, CONDENANDO a la demandada al referido desalojo así como al pago de las costas del procedimiento.»
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
La parte demandante ha logrado acreditar la realidad de los hechos relatados en la demanda, sin que la demandada haya comparecido en el presente procedimiento, no habiendo desplegado actividad probatoria alguna en orden a acreditar los hechos extintivos o modificativos de la pretensión de la actora, por lo que procede estimar la demanda en los términos interesados por dicha parte.
Jurisprudencia
- Audiencia Provincial de Cádiz, núm. 79/2013, de 27-03-2013. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 2429241
- Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 538/2017, de 20-07-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71819798
- Audiencia Provincial de Málaga, núm. 478/2017, de 18-07-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71810001
- Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 394/2014, de 07-10-2014. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 69245864
- Tribunal Supremo, núm. 198/2023, de 09-02-2023. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 72111713
- Audiencia Provincial de Tarragona, núm. 280/2014, de 29-07-2014. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 69335561
- Audiencia Provincial de Granada, núm. 484/2018, de 19-11-2018. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71662968
- Audiencia Provincial de Málaga, núm. 23/2017, de 20-01-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71798408
- Audiencia Provincial de Málaga, núm. 62/2018, de 25-01-2018. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71553035
- Audiencia Provincial de Málaga, núm. 546/2018, de 14-09-2018. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71637710
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