PremiumÚltimas novedades relacionadas con las reclamaciones de los gastos derivados de los contratos de constitución de hipoteca
Las recientes sentencias del TJUE abordan la cuestión crucial del momento en el cual se inicia el plazo para que los consumidores reclamen la restitución de los gastos pagados indebidamente
(Imagen: E&J)
Últimas novedades relacionadas con las reclamaciones de los gastos derivados de los contratos de constitución de hipoteca
Las recientes sentencias del TJUE abordan la cuestión crucial del momento en el cual se inicia el plazo para que los consumidores reclamen la restitución de los gastos pagados indebidamente
(Imagen: E&J)
Introducción
De acuerdo con los datos de febrero de 2023, publicados por el Instituto Nacional de Estadística, en el año 2021, el 26.4 % de propietarios en España pagaban hipotecas. Es decir, de cada cuatro personas, al menos una, había formalizado en los últimos años un contrato de hipoteca. Por eso, no es de extrañar la gran repercusión que están causando las numerosas sentencias relacionadas con las cláusulas declaradas abusivas que las entidades bancarias introdujeron en este tipo de contrato.
En este sentido, una de las cuestiones más controvertidas ha sido, sin duda, el reconocimiento como abusiva de la cláusula que gravaba al consumidor con la obligación de satisfacer los gastos de notaría, gestoría, inscripción en el registro y tasación del inmueble. Al respecto, aunque los propietarios conocían que para obtener la ansiada hipoteca era necesario soportar determinados gastos para su constitución, nadie, o casi nadie, discutía, hace unos años, si éstos debían ser abonados por el banco o por el consumidor. Si querías la hipoteca debías asumirlos.
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